湖南城市学院建设法规第三章土地管理法汇编.docx

第三章 土地管理法 土地法第四条规定： 国家实行土地用途管制制度。 规定了土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。对耕地实行特殊保护，中国18亿亩耕地红线。 农用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等; 建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等; 未利用地，是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 我国：土地包括陆地及地上、地下空间。 不包括矿藏、水流、海域。确定“地随房走，房随地走”的原则，但是未分主次关系。 （二）土地管理 土地管理概念，是国家为维护土地制度，调整土地关系、合理组织土地利用所采取的行政、经济、法律和技术的综合措施 。 土地管理的内容 土地管理的内容主要包括： ①制定并执行土地法律、法规； ②查清各类土地的数量、质量、分布和利用状况，并给以综合的科学评价; ③进行土地登记,颁发土地所有权和使用权证书，以确认土地所有者、使用者的合法权益,巩固和稳定土地使用的范围和秩序,维护社会主义土地公有制，调动土地经营者合理利用土地、投资改造土地的积极性； ④建立和健全 HYPERLINK /view/1099506.htm 土地统计制度，以土地所有者和使用者为基层统计