重庆市公租房智能管理系统升级改造方案概要1.docVIP

重庆市公租房智能管理系统 升级改造方案 设计单位：重庆物联利浪科技有限公司 目录 一．背景描述 4 二．工程说明 4 三．项目要求 5 四．需求分析 5 4.1 分析与评估 5 4.2 系统品牌推荐： 6 4.2.1设计依据 7 4.3物联利浪励生活系统 9 4.3.1励生活系统概述 9 4.3.2励生活首页简介 9 4.3.3励生活物业管理菜单 10 物业管理 10 公告管理 18 报修管理 19 投诉管理 21 报修类型管理 21 4.3.4励生活业主管理菜单 22 我的资料 22 我的公告 23 我的优惠活动 24 我的报修 24 我的投诉 26 商品订单 28 服务预订 28 历史订单 28 4.3.5励生活商家管理菜单 29 我的资料 29 订单管理 29 历史订单 29 商品管理 30 会员管理 32 广告管理 32 4.4网络视频监控系统 34 4.4.1设备选型 34 4.3.2设计原则 34 4.3.3监控系统布点区域 34 4.3.4监控系统主要实现功能 34 4.3.5系统概述 35 4.3.6监控系统组成 35 4.3.6 36 130万像素日夜型半球型网络摄像机（超宽动态） 38 200万像素红外数字高清高速智能球机 40 DS-96000系列高清网络硬盘录像机 44 4.3.7管理中心平台管理设计 46 平台概述 46 权限管理 48 预览回放 50 存储管理 54 远程控制 55 报警联动 56 电视墙 58 电子地图 58 4.3.8系统图（网络监控） 59 4.5背景音乐系统 60 4.5.1系统概述 60 4.5.2背景音乐系统功能描述 60 传输数字化 60 终端个性化 60 前端网络化 60 播放自动化 60 操作人性化 61 应用智能化 61 工程简单化 61 系统零维护 61 4.4.3系统设计 61 背景音乐终端布点区域 61 供电及电源 61 功能要求 62 4.4.4系统设备架构 63 IP网络广播工控主机 63 IP网络适配器(机柜式带功放) 64 四路IP网络适配器（机柜式） 66 数据转换IP终端（强切至消防广播） 68 IP网络电话输入分区寻呼器（可接入公租房管理局） 69 环保仿真型草地音箱 70 4.4.5系统图（背景音乐） 71 4.6联网门禁管理系统 72 4.6.1系统概述 72 4.6.2联网门禁管理系统功能及特点 72 4.6.3系统设计原则及目标 72 系统的稳定性 72 系统的实用性 73 系统的先进性 73 系统的合理及经济性 73 系统的结构化和可扩充性 73 4.6.4系统设备架构 74 联网型门禁控制器 74 联网型门禁读卡器 76 磁力锁控制器 76 卡片发行器（IC卡） 77 智能卡片IC卡/EM卡 77 4.6.5系统图（联网门禁） 78 五、 工程实施细则 79 5.1施工现场管理 79 5.2工程技术管理 79 5.3工程质量管理 79 六、工程验收及服务 80 6.1 工程质量及验收 80 6.2售后服务 80 一．背景描述 住房是人类生存的必要物质条件。随着房地产市场价格的不断攀升，住房问题成为了改善民生问题的重要内容之一，也成为了一个具有政治属性的社会问题。众所周知，单纯依靠市场不能解决所有人的住房问题，中低收入家庭的住房问题必须依靠政府提供充足的保障性住房来解决。为了保障和改善民生，促进社会和谐进步，有关政府部门出台了一系列的住房政策，例如经济适用房、廉租房、公租房等相关管理办法。整个重庆公租房无不营造一个舒适休闲的生活空间满足对品质生活。建设成具有国内水平的，既具有自身特点，又具有时代特色的高尚住宅。注重整体功能强大，中心设备，系统配置科学合理，真正体现技术、标准、水平整系统的结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能管理系统。 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339－2003） 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311－2000） 《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004） 《闭路视频安防监控系统技术要求》（GA/T367-2001） 《自动化仪表工程施工及验收规范》（GB50093－2002） 《电子计算机房施工和验收规范》（ST/T30003 《工业企业通信接地设计规范》（GBJ79－85） 《通用用电设备配电设计规范》（GB50055－93） 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-259－96） 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343－2004） 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50150-2006） 《建筑电气安装工程质量检验评