山东省2005 年高等职业教育对口招生物业管理专业理论综合试题（含答案）.docVIP

山东省2005 年高等职业教育对口招生 物业管理专业理论综合试题 本试卷分第I 卷（选择题）和第II （非选择题）两部分。第I 卷1至6页，第II 7至12页。满分200分，考试时间120分钟。考试结束后，将本试卷和答题卡一并交回。 第I 卷（选择题，共100分） 注意事项： 1.答第I 卷前，考生务必将自己的姓名、准考证号、考试科目用铅笔涂写在答题卡上。 2.每小题选出答案后，用铅笔把答题卡上对应题目的答案标号涂黑，如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其它答案，不能答在试题卷上。 一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题2分，共60分。在每小题列出的四个选项中，只有一项符合题目要求，请将符合题目要求的选项选出。） 1.社区是地域性的社会，此概念能够界定出 A. 人口是社区的头等因素 B. 区位是社区中的头等因素 C. 结构是社区中的头等因素 D. 地域是社区中的头等因素 2.影响社区存在与发展的最基本的因素是 A. 人口 B. 自然环境 C. 组织上 D. 文化 3.对家庭的观念，美国人从传统的重视家庭至60~70年代的抛弃家庭，现在又回到家庭中去，这种变迁是 A. 短期变迁 B. 长期趋势的变迁 C. 循环变迁 D. 局部变迁 4.互动是人类社会活动的基本形式，在下列互动形式中可以持久地减少或消除冲突的是 A. 竞争 B. 协调节器 C. 同化 D. 合作 5.在社区的组织管理中，组织寻求有效途径来解决存在问题的过程是 A. 决策 B.沟通 C. 控制 D. 认同 6.社区分工程度越高，合作意识越强，人们将为了自己的利益同时也是整个社区的利益而团结起来，这能体现 A.文化的整合 B. 规范的整合 C. 参与整合 D. 功能上的互相依赖 7.按照有关规定，新建物业小区组织召开首次业主大会成业主代表大会，入住率必须达到 A. 45%以上 B. 50%以上 C. 55%以上 D. 60%以上 8.在正常情况下，框架结构的房屋自然耐用寿命是 A. 40年左右 B. 60年左右 C. 80 年左右 D. 100年左右 9. 物业管理按行业划分，属于 A. 工业 B. 农业 C. 房地产业 D. 社会服务行业 10.在物业管理活动中，处理物业管理纠纷的第一方式是 A.协商 B. 行政裁决 C. 行政夏议 D. 调解 11. 业主大会选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权的 A. 1/2以上通过 B. 3/1以上通过 C. 3/2以上通过 D. 4/1以上通过 12. 《物业管理条例》经国务院第9次常务会议通过，现已公布，施行时间是 A. 2003.5.8 B. 2004.5.1 C. 2003.9.1 D. 2005.5.1 13. 物业接管交付使用后,若发生隐蔽性的重大质量事故,应负最终责任的是 A. 物业管理公司 B. 第一业主 C. 业主 D. 物业使用人 14.由开发商或业委员会通过报刊、广播、电视等发布招标广告进行的招标方式是 A. 政府指定