城市管理实务第四章习题之二及答案.doc

试题一: 1）在评价一个居住区的详细规划方案时，应当从哪几个方面入手？ 2）某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地规模50公顷，提出了一个用地布局初步设想，如图所示。 试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，说明原因，并提出修改完善意见。 试题二： 某城市小区，北临城市主干道，南临城市次干道，东西两侧为城市支路，总用地为33hm2。 现状城市管线已经埋入地下，已建成配电房能满足小区改建后的要求。该用地北侧已建成金融、商业服务中心和住宅；小区东北角为歌剧团；小区南侧已建成菜场、商服中心；小区西侧为钢丝厂和两栋办公楼；另有4栋住宅、1所中学、2所小学、1个托幼及7片危旧平房区和1个食品厂。 现已决定将此小区列为危改小区进行统一规划。 根据现状条件(如图所示)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的内容。 试题三： 为了加快经济发展，加大招商引资力度，我省某市规划区内的城东乡组织编制了该乡的工业开发区控制性详细规划。规划方案如图所示。 工业区位于该乡东部，距市区13km，交通便利，基础情况较好，现状为耕地，属该乡的基本农田。总用地287hm2，规划控制指标及拟引进工业项目详见下表。 控规编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设。 请结合图表及文字，指出各项不妥之处。 试题四： 某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼。 城市规划行政主管部门经审查同意后，为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续，并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 该公司随后立即开工进行了建设，工程建设过程中城市规划行政主管部门没有对工程进行监督。 办公楼竣工后，该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时，被告知规划验收手续不全，要求补充有关文件。 试分析，该建设工程缺少那些规划监督和验收文件，应该如何做? 试题五： 图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。 1、该市沿海有n、d、w三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500米处水深可达20~25米；西部沿海有大面积的盐田。 规划拟在w城布局大型区域电厂（装机容量480万千瓦）和焦化厂；在d城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；n城拟建为盐化工基地。 2、该市市区由三个组团构成，相距均在20公里左右。z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。g为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。f为新型工业区，全市的副中心，人口30万。z与g、z与f、z与n有国道连接，n与d有公路连接。规划还拟分别从z城、g城建高等级公路与w连接。 3、为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂（位置见图）。f城与g城之间有一水库，这个水库是城市水源。 请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。 答案（15分）： 1.w城不合理之处：应发展旅游（2）布置污染大的电厂、焦化厂不合理（2），应集中布置在d城或其附近（2）。 2.从z城到w城和从g城到w城分别修两条高等级公路不合理，应规划为一条（3）。 3.w城与d城没有公路不合理，应有公路连接（2）。 4.f城的污水处理厂规划在水库边不合理，对水库有污染，宜布置在西河下游（2）。沿海三城没有污水处理厂不合理（2）。 试题六： 某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。 试具体分析这些方面的主要问题？（提示：方案中其他不足之处不评论） 答案：主要问题是： 1.m1布置在沿河两岸既影响生活岸线（3），也不利于城市的景观(3)。 2.城市东北部的两块居住用的布置在工业用的中间是不当的，严重影响居住环境（3）。 3.城市垃圾填埋场选址不当（2）,与居住区（2）和风景区（2）防护距离不够，对居住环境和风景区均有不利影响。 试题七： 某居住小区规划方案（见示意图），住宅建筑分为四个组团布且其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求： 1、条式住宅之间的侧面间距为5米 2、多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10米 3、所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算 4、宅间小路的路面宽度为1.5米 5、临街住宅的出入口不直接开向城市干道 6、所有6层条式住宅和8层塔式