田野调查(兴隆大街、黄山路、泰山路、白龙江东街).pptVIP

看地圖說故事(一) 看地圖說故事(二) 興元嘉園 均价(公寓)：16400元/㎡ 在售：72套 在租：5套 萬達華府 均价(公寓)：21100元/㎡ 在售：108套 在租：8套 中海 塞納麗舍 均价(公寓)：20900元/㎡ 在售：227套 在租：37套 萬科光明 均价(公寓)：21800元/㎡ 在售：349套 在租：34套 半開發區 裡面多為汽車修理廠 組合屋 生活環境較差 附近尚無商辦或住宅 好鄰居生活館 名稱是商城 實為空城 北斗星足療 明基醫院 金夢都賓館 介紹：是南京卷烟厂全额投资兴建的一座集住宿、餐饮、 康乐于一体的三星级涉外宾馆。 地址---建邺区梦都大街30号 特色：歐式風格、乾淨清潔，多商務用餐，友人聚會 設備：游泳池、健身房、宴會廳(可容納500人以上) 缺點：打D不容易，需客服幫忙 交通枢纽距酒店直线距离 南京禄口国际机场 32.5公里 南京站 10.4公里 南京南站 3.1公里 南京西站 10.1公里 交通方式 乘坐133路306路61路92路 到 南湖路南站 下车步行177米 乘坐110路161路 到 松花江东街 下车步行180米 乘坐133路161路306路61路92路 到 相子桥 下车步行204米 乘坐110路161路305路 到 牡丹江街东站 下车步行312米 乘坐61路 到 向石南路 下车步行350米 南京卷烟廠 泰山路 金夢都賓館 夢都大道 觀察結論1 根據網路上的所定義的優質小區所具備的條件: 容積率(建築總樓地板面積/基地總面積)要小於2 綠地率要大於30% 而我們所觀察到的各個小區的容積率均在1.6左右且綠地率平均為45%，因此我們推論這區塊屬於優質住宅區 觀察結論2 在調查的過程中，經小組人員觀察並抽樣統計，發現本區域的小區的入住率皆有達到七成以上，但白天在此區域行走的人並不多 因此我們推論此區居民多為通勤族，晚上人潮比白天較多 觀察結論3 這區塊的學校有 1.南京師範大學附屬中學 2.南京示範大學附屬小學 3.沙洲小學 4.南京幼兒園 5.建鄴高級中學 6.新城高級中學 7.虹苑中學 因此我們推斷此區域屬於文教區 觀察結論4 本小組從河西大街往興隆大街的方向調查時，發現越往北走開發中區域越多，甚至發現類似貧民窟之區域 因此可以推斷此區的貧富差距大 建議 藉由上述結論1與結論2，建議名品城可以派接駁專車至此區域，給予此區域晚上用餐折扣，吸引晚上通勤族到名品城餐飲館消費 根據結論3，可以建議親子館跟此區域小學及幼兒園合作(ex:校外教學、課後活動)，增加名品城的知名度 THANK YOU