20170202写字楼技术服务包.pptVIP

硬件价值保证写字楼品质 硬件配置 视觉感知 体验感知 电 梯 层 高 候梯厅 外立面 空 调 洗手间 大 堂 结构感知 智能化 核心筒 标准层 地下停车场 走 廊 高品质的玻璃幕墙（高折射率、可呼吸式、中空镀膜隔音、大尺寸块面玻璃、减少隐框、凸现竖向主线条、灯光工程） 建议将做挑高大堂，高度在8.4—12.6米 采用高档大理石+不锈钢材质打造，与大堂风格统一，开间不小于3米—3.2米 3.2米—4米，舒适度高，体现商务品质 正常开间1.8-2米，明确的导视系统，细节与品质感 知名品牌；设计等候时间小于30秒；大尺度轿厢；100米以上写字楼建议分区（低区速度2.5m/s，中区速度：3.5-4.5m/s，高区速度：6m/s）高速电梯建议进口原装 中央空调，VRV分户计量系统，24独立网络调控 尽量预留在核心筒内，设备品牌数量完备；装修色调一致 5A级标准（楼宇、消防、保安、通讯、办公） 核心筒面积占总建筑面积的28%左右，提高得房率 面积区间在1200㎡—1500㎡， 满足车辆使用要求，配备越460个车位 写字楼打造KPI体系 软件价值提升写字楼内涵，树立优质产品形象 软件配置 软件指标 外延指标 交通便利度 商务、政务办公环境 商务配套 物业管理 已入驻企业情况 自身或周边文化内涵 依托项目具体情况，提供专业化服务 多功能综合会议厅、员工食堂、茶水间 区域行业聚集