中山百会时代广场新项目.docVIP

中山市百汇时代广场新建项目 环境影响报告书 （简本） 编制单位：中山市环境保护科学研究院 建设单位：中山市弘昌置业有限公司 证书编号：国环评证乙字第2821号 编制时间：二〇一三年六月 建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 建设项目地点 中山市百汇时代广场新建项目位于中山市小榄镇北区北秀路43号南路侧（见图1－1），总占地面积57593.9m2，由中山市弘昌置业有限公司开发。项目拟用地距小榄镇中心约10分钟车程，基地东面是商住商业区，南面为莹王星制衣厂、居民区和小榄镇北区小学，西面为小榄镇竹源小学、建材市场等，北面为公主保龄球休闲中心、变电站和居民区。项目地理位置见图1.1-1。 图 STYLEREF 2 \s 1.1 SEQ 图 \* ARABIC \s 2 1项目地理位置 建设背景 城市化的快速发展为小榄镇各行业带来了巨大的发展空间，同时也加快第三产业的发展，中山市弘昌置业有限公司根据中山市发展和改革局的有关行政批文，拟在中山市小榄镇投资兴建中山市百汇时代广场的建设项目，项目为商业区，除购物中心外，另设有购物街、酒店、写字楼等设施。项目总占地面积57593.9m2，总建筑面积248303.89m2（计容面积171219.38m2），规划从业人员10000人。项目总绿地面积为4722.7 m2，绿地率约为8.2%，综合容积率2.97，建筑密度59.8%，项目地理位置见图1.