远洋·博堡推广策略提案.ppt

“ 因为前所未有， 所以你必须拥有！ ” “ 因为只有少数人才有， 所以你必须拥有！ ” 高炮 杂志硬广 一次产品说明会 《远洋博堡》 博堡精神属性，博堡文化刻度 博堡思想内涵，博堡产品理念 三战 博堡人 关键词：文明 再战明确项目的市场地位，但是这还不够，对于博堡而言，卖的不仅仅是产品，更多层面是心理，是财富之上的文化修养。 文明来自哪里？ “ 共享建筑巅峰文明 ” 一战 三战 再战 创造 地位 文化 博堡推广执行主轴 时间节点 2011年4月-11月 2011年12月-2012年3月 2011年4月-2012年12月 阶段划分 创造 地位 文化 阶段诉求 我是城堡 你必须拥有 共享建筑巅峰文明 阶段目的 塑造项目与众不同的“城堡”形象，引发市场关注，明确姿态 传达项目核心价值及形象，引发目标客层的心理共鸣 深耕产品价值，解读产品，引发客户的占有欲望 执行策略 (立体攻势) 广告线 户外+高端杂志+网络 活动线 小范围高端圈层Party 话题线 中国城堡豪宅揭开面纱 远洋·博堡，复活欧洲城堡巅峰建筑艺术 广告线 户外+高端杂志+网络 活动线 小范围高端圈层Party 话题线 中国城堡式豪宅元年 中国豪宅分水岭 广告线 网络为主,户外+高端杂志为辅 活动线 小范围高端圈层Party 话题线 建筑与艺术跨界合作 新闻线 大众媒体上品牌、区域炒作 销售线 主动式销售 渠道线 同策会资源去化 渠道线 同策会+高端圈层资源 渠道线 高端圈层资源整合消化 客户蓄水 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2011年 2012年 线 上 活动线 10月 预售许可证 准备期 二次 推盘 首次 推盘 持续销售 推广线 产品价值深耕 前期预热 市场占位 核心利益诉求 线 下 围挡(远洋品牌) 户外广告 户外广告 户外广告 高端杂志 高端杂志 高端杂志 围挡(项目形象及核心利益) 现场围挡(产品价值) 软文:品牌及区域价值炒作 软文:产品亮相及事件炒作 软文:产品价值解读 项目网站 项目网站 物料(项目理念\细节呈现) 物料(项目理念\细节呈现) 媒体事件宣传 远洋品牌亮相 新闻发布会 建筑与艺术 设计师对话 艺术珍宝馆开幕 跨界合作成品展示 高端客户 圈层活动 高端客户 圈层活动 样板房亮相 高尔夫名人赛 首次 开盘 二次 开盘 软性圈层活动 The End! 叁、构建博堡未来品牌及推广体系 博堡传播概念 城堡精神 在这里，城堡是一种别墅之上新的产品形态，是一个族群的身份标签，是富豪财富之上的文化修养 为什么是“城堡” ？ 肆、博堡2011阶段推广及视觉创造表现 推广执行 博堡概念汇总： 项目属定：城堡建立者 产品属定：上海高尔夫上纯血城堡 广告核心：城堡精神 营销核心：上海城堡 3大战役 远洋城堡 博堡上海别墅 博堡人 首战 远洋城堡 关键词：创造 创造来自哪里？ “ 我是城堡，我是博堡！ ” 高炮 “ 我是名流的社交场，我是博堡！ ” “ 我是复活的欧洲纯血城堡， 我是博堡！ ” 软文排版 户型单页 围挡 项目网站 Option 1 项目网站 Option 2 一本产品说明书 《城堡的生活观》 汇集世界十大城堡精美图片， 汇集远洋博堡设计理念 再战 博堡上海别墅 关键词：地位 首战吸引市场注意，而在第二站中则是产品比拼，明确城堡产品特色，地位，树立远洋博堡独有的文化刻度。 地位来自哪里？ 远洋·博堡推广策略提案 2011.04.06 今天提案主要内容 壹、回顾先前视觉体系和创作表现 贰、寻找博堡核心价值及传播概念 叁、构建博堡未来品牌及推广体系 肆、博堡阶段推广及视觉创作表现 壹、回顾先前视觉体系和创作表现 回顾往往有助于我们前进 过去6个月, 我们，一件事！ 努力的去理解产品！ 核心价值点：共享建筑巅峰文明 创作表现：试图通过跨时空对话、建筑空间展现、工艺复活…展现产品 结论： 没有级别的品牌是不可以被依赖的， 没有故事的品牌是不可能被传播的， “共享建筑巅峰文明”，是一个结果， 而从市场知晓到消费者了解，认可是一个长期的过程。 贰、寻找博堡核心价值及传播概念 外因 远洋·博堡 KPI体系 内因 资源价值：紧邻上海最大之一的36洞高尔夫球场 – 美兰湖高尔夫球场，随着2011-2015年，世界级高尔夫巡回赛一站——中国名人赛的展开，具有极高的国际价值；同时，高尔夫球场本身也将成为项目最大的生态景观资源，居住环境优美。 区域价值：上海“一城九镇”发展宏图中的生态居住重镇——罗店新镇，拥有天赋优越的环境基础 – 美兰湖；北欧风情建筑规划，具有浓烈的异国情调。 稀缺价值：上海唯一一个