中盐连锁店房屋租赁合同(范本).doc

中盐连锁店房屋租赁合同(范本) 房屋租赁合同 编号：NO：000（） 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：中盐广东有限责任公司 分公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，兹就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁房屋状况 1、甲方将位于肇庆市县（路）、门牌号为、产权证号为 、朝向为的房屋出租予乙方使用。 2、出租房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。 3、出租房屋的附属设施、 4、本合同签订时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）或本人户口簿、身份证、营业执照等证明文件的原件，乙方应提供加盖公章的营业执照副本的复印件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 二、甲方保证对所出租的房屋享有所有权，在该房屋上不存在第三者的权利，且房屋符合本合同约定用途及国家对租赁房屋的有关规定。 三、房屋用途 乙方将所承租的房屋用于 开设连锁门店使用。 四、租赁期限 1、租赁期限自年月日起至日止，共计 年零 个月。甲方应于 年 月 日前向乙方交付租赁房屋和本合同约定的相关附属设施、设备。 2、租赁期满，双方续租的，可另行签订租赁合同；未签订的，按本合同约定由乙方继续承租。租赁期满后，乙方就所承租的房屋享有优先承租权。 五、租金、费用及支付方式 1、房屋（年/月）租金（含所有税费）为元，按（年/月）支付，每年/月 日支付。 2、 3、甲方应在乙方支付租金前提供相应金额的发票予乙方。 4、房屋相关费用承担： （1）水电费用由乙方自行承担； （2）物业、卫生费用由 方承担。 （3）除本条约定由乙方承担的租金和费用外，乙方不再向甲方或任何第三方支付与本租赁房屋有关的任何费用。 六、装修及修缮 1、 2、因乙方经营需要，甲方同意在租赁前期给予乙方天的免 租装修期，即自 年 月 日起至 年 月 日止甲方免收租金。 3、租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及其附属设施的日常维修维护由甲方负责，乙方的装饰装修部分除外。甲方应在接到乙方要求维修维护的通知后个工作日内完成修缮。甲方拟对房屋进行修缮时，应提前十个工作日书面通知乙方，并应在不干扰乙方正常营业的情况下进行房屋的维修维护工作。如因甲方的维修维护行为造成乙方损失或第三人损害的，由甲方负责赔偿。 4、如经乙方催告后，甲方仍不履行修缮义务的，乙方可自行修缮，由此产生的费用由甲方承担。 5、租赁期满后，乙方对承租房屋的装修装饰添附物，由其自行处理，其中不可拆除的添附物，甲乙双方可协商由乙方折价卖予甲方。甲方不得强行拆除乙方的添附物，否则由此造成的损失由甲方赔偿。 七、房屋的转让与转租 1、甲方在租赁期间转让出租的房屋的，应提前天书面通知乙方。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。如新的房屋所有人与乙方发生争议，甲方应协调解决，由此造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。 2、乙方将承租的房屋转租或分租的，应提前天书面通知甲方。甲方自接到乙方通知后 天内不予答复的，视为同意转租或分租。 八、合同的变更、解除与终止 1、甲乙双方可协商变更或终止本合同。 2、在下列情况下，乙方有权解除本合同： （1）甲方逾期提供租赁房屋达到 天的； （2）甲方提供的房屋不符合本合同约定的条件或房屋经过修缮后仍不能达到乙方正常经营需要的； （3）因本合同约定的房屋上存有债权、债务纠纷，影响乙方正常使用的； （4）其他严重影响乙方正常经营需要的情形出现时。 3、在下列情况下，甲方有权解除本合同： （1）未经甲方书面同意，乙方擅自拆改变动房屋主体结构的； （2）乙方违反国家关于危险物品的相关管理规定利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的； （3）乙方拖欠房租累计3个月以上经甲方催告后仍不交纳的。 4、因不可抗力导致本合同约定的房屋毁损、灭失的，本合同终止，双方互不承担赔偿责任。 5、因政府征收、征用行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。出现上述情况时，甲方应提前30个工作日书面通知乙方。甲方未通知并造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。乙方有权就其装修及其他商业损失自政府补偿款中获得补偿。 6、乙方因个工作日通知甲方，本合同自通