地下封闭(回填)空间典型案例资料.ppt

地下封闭（回填）空间典型案例分析 建管处 2016年4月1日 在建筑项目的设计图文中，地下或局部被掩埋的楼层中往往出现一些四周有围护结构，顶部有顶盖但无法到达的空间表达，此类空间一般标注为“回填土空间”、“封闭空间”或“结构回填空间”，在设计体系中，此类封闭(回填)空间不可到达，且不承担使用功能。 在2005版和2013版《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称《面积计算规范》）中，未对此类地下封闭（回填）空间专门进行条文说明和规定，但因为不可到达，不具备使用功能，根据《面积计算规范》的计算原则，此类封闭（回填）空间是可以规避建筑面积计算的，由此会带来相关建设配套税费的减免、配套设施的减配以及降低消防扑救等级等多方面有利因素，加上重庆系山地城市，地形本身存在高差，设计条件复杂，确有施工需要或符合工程惯例的必要，因而，建设单位易在建筑项目的地下或局部被掩埋的楼层中布置封闭（回填）空间。 地下封闭（回填）空间的由来 《面积计算规范》虽然没有关于地下封闭（回填）空间的专门条文说明和规定，但其他条文中可以看出，对于有顶盖、有围护结构的空间，应按其结构底板投影计算建筑面积。 同时，坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空