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土地收储知识培训; 一、培训内容; 职能部门：为什么要做土地收储？通过土地招拍挂来改变土地的用地性质、变更土地权属人，招拍挂的前置条件先完成土地的收储。土地收储的主体：地产集团，下分：储备中心一部（企、事业）、二部（旧城、城中村），实现计划内的土地储备工作。（收即买）土地出让的主体：土地交易市场，通过招拍挂的形式实现土地供应，最终实现增加地方财政收入，改善城市基础设施建设的目的。（供即卖）地产集团、土地交易市场隶属于市国土源局;1一、概念及政策性知识 概念：土地收储就是土地收购储备制度的简称，指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。 最终目的：通过实现土地收储及招拍挂，增加地方财政收入，改善城市基础设施建设，提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。（低价收购，高价出售，增加地方财政收入）; 基本原则; 年度土地储备计划应包括：;下列土地可以纳入土地储备范围：;土地收储实施程序;;;;二、实际操作性知识：;;土地成本财政评审：（流程）;;收储类别：;二、企、事业土地收储：;; 土地市场价格：;三、其它知识：;