防开裂、防渗漏专项方案.docxVIP

中铁七局集团郑州工程有限公司　 　 防开裂、防渗漏专项方案 PAGE \* MERGEFORMAT20 目 录 TOC \o 1-2 \h \u  HYPERLINK \l _Toc7181 一、工程概况 2  HYPERLINK \l _Toc21087 二、质量管理保证体系 2  HYPERLINK \l _Toc3373 三、防开裂防治措施 3  HYPERLINK \l _Toc29964 1、钢筋砼楼板开裂 4  HYPERLINK \l _Toc1018 2、墙体抹灰后开裂 5  HYPERLINK \l _Toc1018 3、砌体灰缝开裂 6  HYPERLINK \l _Toc3373 四、防渗漏防治措施 HYPERLINK \l _Toc9162  8   HYPERLINK \l _Toc3230 1、厨房、卫生间防渗漏 8  HYPERLINK \l _Toc21915 2、外墙防渗漏 10  HYPERLINK \l _Toc9162 3、屋面防渗漏 12  HYPERLINK \l _Toc22579 4、门窗防渗漏 16  HYPERLINK \l _Toc22579 5、管道洞口防渗漏 18 工程概况 1、工程性质：住宅、配套商业、车库 2、工程概况： 美的罗兰春天项目一期1#～7#、21#楼10#～14#、17#楼及地下车库工程，位于邯郸市东区、北临建安路、南临联纺东路、东临蔺相如大街，由邯郸市顺美房地产开发有限公司开发建设，河北拓朴建筑设计有限公司设计，河北博大工程项目管理有限公司监理，中铁七局集团郑州工程有限公司总承包。该工程集配套商业、住宅用房、地下车库等功能。总建筑面积约160539.78m2。本工程为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，条基、筏板基础1#~7#楼地下1层、地上8层；10#~17#楼地下2层、地上18层；21#楼为配套商业地上三层。地下车库和配套商业为框架结构。 二、质量管理保证体系 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长：卢胜永 副组长：孟长立、李献生 组员：赵洪涛、罗强、孙修奇、陈凤朝、姚志国 防治小组的权限、责任、范围： 1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改??? 2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 三、防开裂防治修补措施 1、钢筋砼楼板开裂防治 钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。 (1)原因分析： a蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。 b露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。 c麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。 d缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。 e现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。 f楼板厚度不够或板厚超标:砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。 g砼顶板水平度极差偏差大。 （2）防治措施： a现浇板的混凝土应采用中粗砂。 b混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 c预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。 d预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180㎜，其它住宅不应大于160㎜。 e严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，再浇注混凝土时保证钢筋不位移。 f现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），。严禁水管水平埋设在现浇板中。 g现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 h现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型