2016年9月21日与迷你仓业界代表会议日期-香港消防处.PDF

2016 年9 月21 日与迷你仓业界代表会议 日期／时间： 2016 年9 月21 日／上午十点三十分 地点 ： 九龙尖沙咀东康庄道1 号消防总部大厦6 楼南翼601 室 出席名单 政府部门 (共10 人) 消防处 屋宇署 劳工处 地政总署 迷你仓业界代表 亚洲迷你仓商会(SSAA)会员 (共9 人) 香港迷你仓业界联盟成员 (共5 人) 会议要点 开会辞  消防处助理处长罗绍衡博士欢迎所有与会者出席会议，特别是亚 洲迷你仓商会和香港迷你仓业界联盟的代表，并简介会议的商讨 事项。 有关迷你仓巡查和执法进度  淘大工业村于二零一六年六月二十一日发生的致命大火，揭露迷 你仓有严重的潜在安全风险。  根据网上搜寻、实地巡查和由其他人士提供的数据所得，迄今确 定有756 个迷你仓。  截至二零一六年九月十八日，消防处已巡查756 个迷你仓（87 个 已关闭或并非作迷你仓之用），其中在58 个迷你仓发现违例事项， 并已向其营运者发出242 张消除火警危险通知书。消防处会向已 巡查处所继续进行执法行动。  截至二零一六年九月十八日，屋宇署已巡查668 个迷你仓（57 个 已关闭或并非作迷你仓之用），并根据《建筑物条例》第24 和26 条，针对并无设置灭火花洒的迷你仓处所，向其拥有人发出 127 张法定命令。  消防处和屋宇署通常会给予有关处所的营运者／拥有人两个月 时间遵办消除火警危险通知书／法定命令。二零一六年七月十五 日发出的第一批消除火警危险通知书／法定命令的遵办期限，于 九月中旬届满。各部门会监察遵办情况，并作出所需的跟进行动。  截至二零一六年九月十八日，地政总署已核查所有由消防处确定 的756 个迷你仓所处地段的地契，其中215 个作迷你仓之用的处 所，违反相关地契的规定土地用途条款。在该215 个处所中，地 政总署已巡查188 个处所，同时正安排进入其他上锁的处所。地 政总署已向经其巡查的处所发出警告信，要求拥有人在 28 天内 纠正违契用途。若拥有人不予遵办，地政总署会将针对有关处所 的警告信送交土地注册处注册。  截至二零一六年九月十八日，劳工处已共巡查750 个迷你仓，并 根据有关的职业安全及健康（职安健）法例向相关责任承担者发 出13 张敦促改善通知书，以减轻／消除对工人的职安健风险。此 外，劳工处会就违反《职业安全及健康条例》所载的防火措施规 定，包括阻塞出口和出口上锁，向有关雇主提出12 项检控。劳工 处正跟进已发出的敦促改善通知书，确保相关责任承担者采取改 善措施。 政府部门在巡查时发现的问题  以抗火力不足的防火门取代入口门；  由于分拆大量贮物仓，要一段长疏散距离才到达所需楼梯；  迷你仓门向外打开，缩窄了逃生途径的阔度；  消防喉辘系统的覆盖不足；  没有设置足够的出口指示牌和方向指示牌；  不当的上锁装置导致出口受阻；  由于贮存仓布局安排不当，导致超出燃烧负荷量；  没有足够的窗口，导致火警发生时热烟和气体不能散去，也难以 从外进行灭火救援行动。  天花板和迷你贮存仓顶部相隔距离太小（不足1 米）或贮存物品 超过迷你仓的高度及／或贮存物品高度超过2.35 米；  违反规定土地用途条款；  违反《职业安全及健康条例》，包括阻塞出口和出口上锁，以致未 能保障雇员工作时的安全。 业界意见  重申愿意与政府合作，以提高迷你仓的安全程度。  指出社会对迷你仓设施的需求。  如将来需要立法，要求政府与业界进行充分的咨询和沟通。  同意实时实行管理措施，例如开展公开推广活动，以提高迷你仓 的安全运作，令客户重拾信心。  由于须通知受影响客户，因此要求更多时间遵办法定命令／消除 火警危险通知书规定的纠正工作。  表达商业经营上的顾虑和困难，尤其是大火后遇到的营运困难 （如安排银行抵押和保险）。  要求政府表明将采用的国际标准／指引。  询问劳工处执行 《职业安全及健康条例》的详情。  询问地政总署最近针对工厦违契用途订定风险为本执管安排的 详情及范围。  要求政府解释对违反规定土地用途条款的迷你仓强制执行的重