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旅游开发策划案例 整理归纳 目录 1.凤凰南华山-香港榜样旅游项目设计 凤凰南华山 天下凤凰，源系南华——与“国宝”共舞的深度思考【客户】香港启盛集团有限公司【时间】二○○四年十月【地区】湖南 凤凰 【背景】 近年来，凤凰古城凭借其独特的历史文化和民族风情成为湘西旅游热点。2007年，苏洪宇先生在与凤凰县委县政府领导座谈时提出：“凤凰的精美在于山、水、城的完美结合。正是由于南华山与沱江的绝妙组合，才诞生了凤凰古城。所以，南华山为父，沱江为母，古城是子，三者缺一不可。 “古城风采依然，沱江古老灵秀，两者都得到了很好的保护与开发，形成湘西旅游精品。但是，狭小、脆弱的凤凰古城已满足不了日益增长的旅游市场需求，古城保护压力也日益加重，旅游空间急需得到拓展。 为了更好地保护古城，使凤凰旅游更上一层楼，受香港启盛集团有限公司的委托，“榜样”对“凤凰之父”——南华山国家森林公园进行旅游开发总体规划。 【解析】 凤凰以古朴淳厚的民族风情和闻名遐迩的历史文化名城享誉中外，而南华山就像是凤凰古城的“绿色屏障”，更被苏洪宇先生誉为“凤凰之父”。 因此，“榜样”充分考虑到南华山与“国宝”古城的组合优势，把南华山国家森林公园定位为 “凤凰和湘西旅游的‘补缺区’和‘延展区’”，使之成为“凤凰的休闲度假中心，古城旅游的服务平台”。 本着有利于古城保护、有利于生态保护的原则，“榜样”通过深层次思考，利用南华山生态和区位的优势，精心设立了 “凤凰文化展演区”、“苗族文化体验区”、“名人文化旅游区”、“宗教文化旅游区”、“生态旅游休闲区”、“文化交流会议区”等六个片区，打造世界上第一个凤凰文化主题公园、世界上第一座凤凰文化博物馆、华中地区首座汽车营地等项目，以此构建凤凰的休闲旅游中心，优化和提升凤凰旅游产品结构。 【现状】 目前，凤凰县政府已为南华山旅游大开发展开前期工作，开发商已注入巨额资金，南华山的开发正在有序进行中。 2.安徽齐云山 江南休闲第一山——世界级旅游目的地形象遮蔽下的突围 【背景】 中国四大道教名山之一的齐云山，拥有国家重点风景名胜区、国家地质公园、国家森林公园、国家4A级旅游区、国家重点文物保护单位等多项称号，是中国同一座山拥有国家级桂冠最多的典范。 由于长期缺乏先进的旅游发展理念作为指导，齐云山并未能取得与其资源禀赋相匹配的成绩与地位。这座曾因徐霞客诗句——“黄山白岳相对峙，细看从来无厌时”而被誉为黄山“姊妹峰”的名山，被笼罩在黄山、西递、宏村等世界遗产的光芒之下，处于大黄山国际旅游圈的重度阴影之中。 2006年3月，“榜样”在“齐云山旅游开发总体规划全国招标”一举中标后，先后为齐云山编制了旅游策划、总体规划、控制性详细规划等成果。 【解析】 “榜样”把握住目前我国旅游正由“观光时代”向“休闲时代”跨越的历史机遇，抓住当前大黄山国际旅游圈休闲产品缺乏、娱乐设施滞后等市场机遇，最后将齐云山角色定位为：大黄山国际旅游圈旅游产业链条“补缺者”；功能定位为：大黄山旅游的“补缺区”和“延展区”，大黄山国际旅游圈重要的“目的地”和“集散地”；形象定位为：江南休闲第一山。 围绕着“江南休闲第一山”的定位，设有“月华街”道教文化体验区、“楼上楼”户外运动探险区、“云岩湖”生态度假旅游区、“天井台”山地运动竞技区、“齐云山”旅游集镇和自然生态保育区六个功能区。 通过植入富有时代风尚的休闲因子，整合和盘活齐云山现有的各种资源，将齐云山“休闲山”的品牌做大、做强。通过差异化的定位和错位的发展策略，最终实现齐云山旅游从大黄山国际旅游圈的突围。 【近况】 目前委托方正按照“榜样”的规划，一步步将齐云山从道教引到“休闲”的发展道路上来，一座富有“休闲气质”的山岳已在大黄山国际旅游圈中横空而出。 2006年齐云山旅游接待人次同比增长65%，旅游总收入同比增长81%。2007年“十一”黄金周，接待游人20000人次，与去年同比增长20.4%，旅游收入同比增长42%。 3.洪洞大槐树 天下同根，世界洪洞——第一个官民同祭的和谐大典 【背景】 洪洞大槐树移民是中国历史上规模最大、历时最长、范围最广的官方移民，后经六百多年的辗转迁徙，繁衍生息，大槐树移民后裔逐渐遍布全球。据不完全统计，每十个华人之中便有一个古槐移民后裔。 近年来，中国出现海内外华人寻根热潮，洪洞大槐树被亿万中国人当成“根”之所在，是亿万中国人心目中的故乡，是海内外亿万古槐后裔寻根祭祖的圣地。 作为山西省临汾市旅游发展顾问，“榜样”首席旅游专家苏洪宇先生提出了“临汾旅游的龙头是大槐树”的著名论断，引起山西省及临汾市政府领导的高度重视。山西省政府决定与临汾市政府共同主办官民同祭的“2007年洪洞大槐树全球华人寻根祭祖大典”，通过举办此次大典让全球华人都关注山西。 主办方对全国符合相关要求的旅游活动策划公