被寄予厚望的建设部官员.docVIP

被寄予厚望的建设部官员当一个政策失灵之后，我们总以为下一项政策将扭转乾坤，当一个英雄让我们失望后，我们期盼出现另一个英雄创造奇迹。 一个官员的就任引起公众极大的关注，只能说明官员所处的行业是社会热点行业，且矛盾丛生，不易解决。房地产调控市场就是如此，这个行业集中了如此之多的社会矛盾、经济矛盾与各方情绪，并且在各个阶层、各个不同群体的人之间进行了大规模的财富重新分配，划出鸿沟 房地产宏观调控未见成效，处在浪尖之上的建设部日子不会好过。让我们用倒推法，从8月23日新华社发布履新消息的建设部党组书记、副部长姜伟新开始说起 姜伟新　房价下降新的期待对象 这位以前发改委副主任调任建设部第一副部长，就立刻面临民意的期待。他会为高烧的房价带来什么变化吗?那得看国务院新近出台的24号文在住房保障方面的执行力度究竟如何 虽然公众已经进入口水疲劳期，但政府内部以堵为主的房地产宏观调控政策仍在进行调整，最突出的标志是出台24号文，该文件强调了保障性住房，至此，中国房地产的四个阶梯廉租房、经济适用房、限价房、商品房已经齐备，在经历了将近十年的轮回之后，24号文与1998年的保障中低收入阶层的23号文找到了精神上的血脉契合之处 8月30日，建设部副部长齐骥在国务院新闻发布会上证实，中央已批准建设部新成立住房保障与公积金监管司，这可以证明住房保障的重要性提到了前所未有的社会和谐的高度 在这一背景下，出身于发改委对于宏观调控谙熟的姜伟新调任建设部党组书记兼第一副部长，显然被寄予了厚望 现在就对姜在房地产调控方面将有的作为进行判断是不严肃的，我们能够知道的，只是他在以前任职期间行事果断、在作为牵头人之一清查地方政府超标准建办公楼时力主信息公开、对房地产行业尤其是节能建筑较为内行，带领中央各相关部委的检查团赴深圳检查上半年高到让人吃惊的房价 既然他能压缩企业的固定资产投资，为什么不能压缩房地产投资呢?也许，困难之处在于，压缩房地产几乎可以肯定会抬高房价。除非房价急挫让大多数人对投资房地产彻底丧失兴趣，导致房地产投资自然降温，否则，我们只能静等房价的下一轮上涨 房地产改革现在需要的是最大的决心，在土地等方面进行允许农村宅基地使用权流转的根本性改革，提高房贷首付额的比例等仍然延用压抑需求的传统方式，只能是隔靴搔痒，除了减少银行的风险之外，对于降低房价不会有任何用处 24号文埋下的最大定时炸弹就是在保障性住房未覆盖多数低收入群体之前，商品房市场开始狂涨，此时政府究竟是让市场的归市场，而后以税收手段将商品房收益部分用于廉租房?还是在建立廉租房的同时两处作战，抑制商品房的价格? 这位建设部的新晋第一副部长面对的敌人包括：保障性住房狭窄的融资渠道，以往在经济适用房分配过程中的令人厌恶的寻租泛滥，地方政府拍卖天价地的热情，以及由高地价而倒逼出高房价的房地产产业链。但更难的难题显然是建设部如何在房地产开发商、地方政府与中低收入阶层购房者之间取得平衡，以洗刷建设部与开发商穿一条裤子的难堪指责 他们必须证明，做出某一决策，如对于90平米是套内面积还是建设面积的定义，是秉承专业素质与主管机构的社会责任感而来，而不是因为受到了开发商的游说 汪光焘　斥责还是保护地产商? 建设部部长汪光焘XX年上任之后，房价大多数时间在火箭般蹿升。面对这一形势，这位部长的话左右游移，令人费解。作为建设部的主政者，他要维护建设部的地位；作为重要部门的政府官员，他必须无条件接受房地产宏观调控政策 在房地产宏观调控之后，汪光焘对于房地产商的斥责不算少。他在XX年令人印象深刻的名言就是针对开发商的：调控政策实施以来，也有一些不负责任的开发企业负责人制造了不当舆论，不负责任地散布房地产冬天等言论，甚至公开曲解中央调控政策，借助个别媒体误导消费者 依此说来，房地产仍然是支柱产业，调控政策不会带来房地产冬天。与任志强这些房地产大炮相比，这些话倒着实有些先见之明。另外，汪光焘还直斥房地产市场官商勾结、权钱交易的情况相当严重 随着房价成为中低阶层生活中的噩梦，房地产是否属于支柱产业，此后渐渐语焉不详，主流意见变成房地产不该成为中国经济的支柱产业，所以对于房地产是中国拉动经济最力的行业这一事实本身，也就避讳起来 XX年8月15日，央行发布《XX年6月5日，央行发布121号文，要求严格审批空置量大、负债率高的房地产企业，这一政策有损银行的赢利机会，会遭到银行内部的抵制，就像我们现在所看到的一样。两个多月后的8月12日，国务院发布18号文，其中第14条规定：对符合条件的房地产开发企业和房地产项目，要继续加大信贷支持力度。这个建设部主要参与的文件，引入了大量房地产商人的意志 最受争议的是国八条中“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑