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杭州智联房地产代理股份有限公司 智联地产2017年5月月报 楼市动态与分析 前期研究中心 2017.5 市场月报 （ ） 专题分析 第一部分 专题分析 专题：银行上调住房贷款利率上调是否影响价格波动？ 房价向左，利率向右，住房市场去杠杆进入新阶段 房贷趋紧是目前的整体态势，不少银行已做出业务上的调整，包括额度、利率等方面。 但他强调，这并不能说明房贷市场遇到了大的转折点。 近日来，银行上调住房贷款利率引发市场关注。根据第三方机构融360 监测的数据显示， 5 月份全国首套房平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%，达到1 年以来房贷平均利率最 高值；二套房平均利率为5.40%，环比上月上升0.01%。同时，不少购房者也被告知银行个 人按揭贷款 “额度不足”，遇到贷款审核时间长达多个月等问题。 市场上讨论的个人住房按揭贷款“额度不足”主要体现在由于银行信用额度有限，受各 种因素影响，分在住房贷款这一块业务上的资金不像以前那样宽松了，在这种