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大工16春《物业管理实务》在线测试3 一、单选题（共 10 道试题，共 30 分。） 1. 实行物业服务费用酬金制，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每( )不少于一次物业服务资金收支情况。 . 三个月 . 半年 . 一年 . 二年 正确答案： 2. 对于重要设施设备的维修，应该更加强调( )。 . 事后维修 . 紧急抢修 . 预防性维修 . 大修 正确答案： 3. 检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取的查验方法为( )。 . 测量 . 敲击 . 使用 . 目测 正确答案： 4. 房屋及设施设备维修养护计划按时间进度划分，不包括(　)。 . 月维修保养计划 . 季度维修保养计划 . 周维修保养计划 . 年度维修保养计划 正确答案： 5. 下列选项中，不属于小区绿化日常养护工作的是( )。 . 浇水 . 病虫害防治 . 杂草防治 . 绿化改造工程 正确答案： 6. 我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( )。 . 市场定价 . 政府指导价 . 市场调节价 . 政府定价 正确答案： 7. 物业区域清洁工作日常管理中，(　)应覆盖小区主要室内外公共区域。 . 专项抽检 . 年检 . 月检 . 日检 正确答案： 8. 对已使用设施设备来说，修理周期是指(　)。 . 两次相邻中修之间的间隔时间 . 从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间 . 两次相邻大修之间的间隔时间 . 从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间 正确答案： 9. 某住宅小区突发燃气泄漏事故，小区物业服务人员采取的应急处理措施中错误的是( )。 . 立即通知燃气公司 . 疏散现场人员 . 使用电风扇驱散泄漏燃气 . 关闭燃气阀门 正确答案： 10. 下列选项中，关于消防通道管理的说法正确的是( )。 . 物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位 . 物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位 . 物业管理公司如将消防通道划为停车位应做好安全警示 . 业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理 正确答案： 大工16春《物业管理实务》在线测试3 二、多选题（共 5 道试题，共 25 分。） 1. 物业服务支出不包括( )。 . 物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用 . 物业管理企业财产保险费用 . 物业共用部位、共用设施设备保险费用 . 管理服务人员的工资 . 项目管理处用房装饰装修费用 正确答案： 2. 物业管理企业利润总额包括以下哪几项( )。 . 企业所属项目上交的管理酬金 . 营业利润 . 投资净收益 . 营业外收支净额 . 补贴收入 正确答案： 3. 物业服务企业制定的消防灭火预案内容除物业基本情况外，火灾危险性、火灾发展特点外，还应包括( )。 . 灭火注意事项 . 灭火预案图 . 灭火力量部署 . 灭火物资采购计划 . 灭火措施及方法 正确答案： 4. 根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费实行( )。 . 政府定价 . 政府指导价 . 市场调节价 . 业主定价 . 政府与业主共同定价 正确答案： 5. 常规物业管理要求提供的相关服务的主要包括(　)。 . 物业与业主的沟通 . 房屋出租 . 项目机构的设置 . 环境管理 . 精神文明建设 正确答案： 大工16春《物业管理实务》在线测试3 三、判断题（共 15 道试题，共 45 分。） 1. 房屋设备维修的大修工程，主要部件的更换率在30%以上。 . 错误 . 正确 正确答案： 2. 工业物业设备设施可全部委托物业服务公司管理。 . 错误 . 正确 正确答案： 3. 新建小区公共绿地人均不低于0.5平方米。 . 错误 . 正确 正确答案： 4. 物业设备管理服务是物业管理的基础，是物业服务企业最持久、最基本的工作内容之一。 . 错误 . 正确 正确答案： 5. 大、中修工程质量合格品率一般要求达到90%，优良品率达到达到50%。 . 错误 . 正确 正确答案： 6. 物业服务公司以营利为目的，在使用资金时要保证实现合理利润。 . 错误 . 正确 正确答案： 7. 物业小区出租广告位的收入归物业服务企业所有。 . 错误 . 正确 正确答案： 8. 住宅小区物业管理中，产权与经营权不可分离。 . 错误 . 正确 正确答案： 9. 物业清洁服务的具体内容即物业公共部分的清洁卫生。 . 错误 . 正确 正确答案： 10. 工业物业的租赁期长，属于投资性物业。 . 错误 . 正确 正确答案： 11. 综合平均费用占房屋现时总造价的10%以下的维修工程为小修工程。 . 错误 . 正确 正确答案： 12. 商场和写字楼都属于