工程估价2017.2工程计价据.txt.doc

工程计价依据 一、消耗量定额的概念 1.消耗量定额的含义 ·由建设行政主管部门颁发的反映社会平均水平的建筑工程定额 　　（预算定额） ·反映完成符合设计标准和施工及验收规范要求的合格质量分项工程所消耗工料机的数量限度。这种限度“决定”了单项工程和单位工程的成本和造价 ·应用“施工图预算法”确定造价时，消耗量定额为计算人工、材料、机械耗用量提供了科学、可靠的参数，是建设单位和施工单位之间建立经济关系的重要基础 举例：1995年《全国统一建筑工程基础定额》 　　砖墙（见P44表2-1） 2.定额管理体制 （全国）统一领导、（地方）分级管理 　　省3.消耗量定额编制原则 ·平均合理 ·简明适用 1.项目划分 举例：砖墙体 ～按砌筑材料分：标准砖、多孔砖、空心砖、各种砌块… ～按表面要求分：单面清水、混水… ～按厚度分：1/2砖、1砖、1砖半… ～按结构分：实砌、空斗… ～按位置分：内墙、外墙 ～按形状分：直型、弧型… 举例：人工挖土　（P121　表3-11）　　——分项工程的界定【定额项目的界定】（P119） 举例：现场灌注混凝土桩　（P131　表3-17） 思考：人工挖孔桩工程缺少地质勘察报告的后果？ 2.工内容 ·工作内容的规定是分项工程所包含的施工过程及其消耗的一个界定 ·完成这些工作内容的全部施工过程的消耗，均需在消耗量中予以考虑 举例：砖墙工作内容（P44　表2-1）—《全国统一建筑工程基础定额》 　调、运、铺砂浆，运砖；砌砖，包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安放木砖、铁件等 　　（P44　表2-1）—《江苏省建筑与装饰工程计价表》 　递砖、调制砂浆、砌砖；砌砖过梁、砌平拱、模板制作、安装、拆除；安放预制过梁板、垫块、木砖 举例:《江苏省建筑与装饰工程计价表》楼地面工程 　明沟按照使用材料分列混凝土、标准砖等子目。　工作内容为：挖运土、夯底、铺垫层，浇混凝土，调制砂浆、砌砖、抹面 掌握分项工程工作内容的界定，有利于估价时准确列算分项工程，不重复不遗漏 3.工程量计量单位 ·计量单位主要根据分部分项工程形体和结构构件特征及其变化确定 (1)凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但长度不同时，按长度以延长米(M)为计量单位。 (2)凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，按面积以平方米(M2)为计量单位。 (3)凡建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度都变化时，按体积以立方米(M3)为计量单位。 (4)钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨(t)为计量单位。…以上均为物理计量单位 (5)凡建筑结构构件无一定规格，而其构造又较复杂时，按个、台、座、组为计量单位。…自然计量单位 ·当计量单位的规定与工程形体和结构构件特征“有变化”时，存在简化计算的考虑 4.工程量计算规则·计算规则即计算方法—如何按照施工图计算工程量（按图示尺寸计算是基本规则） ·工程量计算规则被称为是“法定的”举例：砖墙按照墙厚以及图示尺寸计算体积 　砖墙体积＝(墙长×墙高±应增减面积)×墙厚±应增减体积 （详见P139） ——特别请注意：砖过梁。比照P75表2-11 ·“不增加、不扣除”的规定是为了简化工程量计算 　　—→定额净用量＝理论净用量×(1＋应增比－应减比) 1.调查计算有关工程数据 ·根据分项工程包括工作内容的规定以及工程量计算规则,通过大量工程调查统计以及典型设计图纸计算，获得分项工程的施工工程量，在编制消耗量定额时，有可能利用劳动定额和材料消耗指标确定消耗量定额所含工序的消耗量 举例：砖基础 　实际工程中有一砖、一砖半、二砖厚等之分，用工用料各不相同。由于消耗量定额对砖基础不区分厚度，需要根据统计比例，加权平均得出用工用料量 举例：1/2砖墙　　外墙凸出墙面的线条占0.36%　　　→应加比 　　内墙占52.3%，外墙占47.7%　　　→综合 .确定人工消耗指标 ·人工工日消耗量由(1)完成分项工程各个工序应包括的基本用工，(2)其他用工以及(3)人工幅度差等三部分组成 (1)基本用工　完成单位产品必须消耗的技术工种用工 完成定额计量单位的基本用工＝∑综合取定的工程量×劳动定额 举例：《全国统一建筑工程基础定额》的编制——详见表2-3 　每10M3的1/2砖混水墙的主要用工　（砖瓦工） 　　　＝内墙5.2×1.51＋外墙4.8×1.62＝15.628（工日） 　（不分内外墙比例处理；劳动定额来源：表1-2） 按劳动定额规定应增加计算的用工量。如砖墙项目增加附墙烟囱孔、垃圾道、壁橱等零星加工 举例：每10M3的1/2砖混水墙 　据统计及劳动定额，需增0.390工日 (2)其他用工 超运距用工。超运距是指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与消耗量定额所考虑的堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。 　超运距用工＝∑