南上庄项目.ppt

太原市南上庄项目策划方案 前期主要沟通内容 2012年，太原房地产市场上半年受政策及市场影响基本持平，下半年有所回暖，全年总体呈平稳态势。 从区域开发现状来看，因为区域发展势头较好，又为太原城市“西进”建设区域，对于房产项目开发来说具有一定的优势，所以大量的开发商都把矛头指向此区域； 2012年以来市场整体上升趋势明显，随着2011年政策连续出台，导致整体市场脚步放缓，房产开发也相对减缓，不过热点区域如：河西板块发展价值空间较大，未来的发展潜力不可估量。 前期主要沟通内容 物业发展建议的原则 我们要把“龙城首席都心美宅”的定位落实到建筑单体、社区环境、配套配置等方面，项目定位作为一条主线贯穿物业发展建议始终。 城市美宅体系的打造毫无疑问将增加成本，将钱花在刀刃上，真正能触动客户的购买欲望，适度控制成本 首席都心美宅——构建龙城美宅价值体系 建筑风格：建议采用新古典主义风格，整体挺拔现代、沉稳大气，富有品质感 立面材质：采用面砖与石材的结合，提升项目价值感 立面材料中引入质感较强的材料，如面砖和石材等，能够有效的提升建筑的价值感，给人稳重或尊贵的感受，并通过不同材料的穿插运用强化部分材料的质感。 材料的使用上要强化对比。建筑底层局部石材的使用，对业主的身份感给与很好的彰显。 步行时视线向下偏离10°，因此需要强调建筑底面处理。 屋顶造型：标识感强的屋顶造型，突显整体形象 本