工业区规建办2014年上半年工作总结.docVIP

　　工业区规建办2014年上半年工作总结 规建办在工业区党工委的正确领导下，在分管领导、相关职能部门的帮助指导下，在各兄弟部门、单位的支持、协助、配合下，我办各科室紧密配合，克服内容庞杂、覆盖面广等困难，围绕工业区三大转型、三大建设及十二五规划，紧抓重大项目推进、老区道路改造等重点工作，实理时间过半，任务过半的工作目标，现将上半年工作汇报如下： 一、上半年工作总结 （一）列入园区2014年度重点工作，由规建办承办的工作，上半年工作推进情况 （1）C65及热供站控规局部调整工作 完成规划研究阶段的材料编制工作，经区规划局及专家的审核，C65及文化项目两个控规已列入市局正式启动调整的计划内。已由区规土局召集市规土局详规处、编审中心、专家及相关局进行了几轮方案评审，基本通过评审，并根据评审意见完成修改，同时完成方案公示，即将上报市局审批；两个热供站规划调整方案已完成研究报告，上报市详规处批准调整计划、初审，即将正式启动调整手续。 （2）区级重大项目推进情况 上半年跟踪园区企业项目建设64项，区重点促开竣工项目8项，目前已有3个项目（盖米、加冷松芝、东港数据）开工，1个华电项目预计8月底竣工，除了至正项目开工存在问题外，其余3个项目都在按计划推进中。 （3）老区道路改造项目的建设： 1．金都路（老紫江-沪闵路）及申富路（西段华宁路-竹港）改建：已基本完成各类手续办理，并开工建设。金都路完成水、电、天燃气管理辅设，东段基本完成，西段开挖，绿化招投标中；申富路完成五大管线交底，绿化、电缆搬迁工作，土建进入施工中； 2．光中路（沪闵路-春西路）改建：正在办理规划、施工许可证及行道树手续；现已完成前期准备工作，计划下半年开工建设； （4）新建瓶安路（鑫都路-引水管渠）道路建设：自来水、天然气、信息排管完成，路基工程、护渠桥台浇筑完成，进入路面施工阶段。 （二）其它主要工作 （1）控规调整和规划环评进展情况 1．沪闵路沿线控规调整工作： 基本完成规划研究的编制工作，将于近期安排与区规土局及专家汇报。 2．加油站规划调整：已完成资料收集、设计院委托、编制方案初稿等工作，现正进行规划诉求稳定和发函阶段。 3．规划环评和跟踪评价服务工作： 3月11日、12日，由技术专家、评估中心、市区两局组成的专家评估组，对工业区规划跟踪评价服务进行了技术评估，专家一致认为工业区本轮评价服务报告书编写的充分到位，并提出修改意见。目前，修改完善的报批稿已经报送上海市环科院评估中心，等待评估中心出具评估意见，并根据评估意见进一步完善报告。 （2）项目及土地手续办理情况 1．招拍挂项目： 今年计划工业用地出让计划23个，上半年已实施11个项目。其中：1）工211号（澳华）、214（威文）：已经区府上会讨论通过，现等待出区府批复；2）工213号（山崎马扎克）：已经通过区府会议，并且批复已出，等做出土地批文后就可报市规土局；3）工217号（柏中），项目于5月20日就已通过，但由于企业一直没能及时将两图修改好，因此项目直至6月12日才能送区府；4）工222号（子辉）、223号（颛群）、224号（电气硝子）、225号（友友）、226号（西区）、227号（龙神），这六个项目于5月7日同时发出第一、第二轮征询单，6月10日收回相关回复，现正在土地评估中；5）工231号（维龙庞巴迪），项目于6月5日开始征询职能部门，6月11日已报送做定界报告。 2.土地储备和征收工作： 1）工业用地储备：完成 P-1地块（大隈机械东侧）、P-2地块（第二供热站东侧）、P-3地块（山崎马扎克西侧），工业用地储备工作，合计储备面积40亩。P-4地块（原天伟生物退地）已完成项目立项，现正在土地定界，储备面积30亩。P-5地块（派出所、税务所南侧的国有土地）现已委托申莘公司编写项目申请报告。 2）商业用地储备：对原已完成工业用地储备的光华路北侧两块商业用地，累计147亩，进行商业储备，现已完成储备的前期手续，上报规土局申请土地批复。 3）对两个小洋房宅基地需进行绿化用地征收，现已完成申请报告编制，并报送区发改委并通过审核，进行了部分内容修改，正在完善申请报告中。孟仕玻璃厂绿化用地征收项目，正在编制申请报告中。 (3)园区建设项目进展情况 1.园区自有物业打造项目：蓝楼改建项目各方面工作已启动，容积率提高已通过区政府审批，完成产业周期情况说明、土地评估，下一步根据进度计划要求及时签订补充合同；同时方案设计工作已开始进行。 2.民生项目：1）敬老院二期：完成立项、报建、方案设计、项目可研批复、招投标委托代理；现在初步设计阶段，初步设计专家评审工作已完成，待修改后并出具专家评审报告；2）瓶北路443-447号装修项目：完成立项、报建、施工图设计、招标工作；施工合同签定中，将于下月开工建设；3）申莘二村油烟管道改