20110714富基世纪公园解析方案.pptVIP

小结： 1、本期主推84-128平米的两房和三房，共计2284套 2、均价4980元/平米，起价2578.38元/平米，均价6476.43元/平米 3、推出20套特价房，总价再减3-6万。 营销进度 项目商业分析 商业优劣势分析 * 一、高端消费人群丰富，消费潜力巨大，高端消费场所和 文化性消费缺乏； 二、居住及文化氛围较浓，商业发展良好； 三、本区域内城市规划较好，未来交通十分便利。 商业机会 商业优劣势分析  一、目前整体经营氛围较弱，人流量不够理想； 二、临街商业形象较差，提高整体形象难度大。 三、本项目较近区域存在大量待开发项目，对本项目后期稳定经营带来压力。 经营风险 富基世纪公园商业项目实地考察解析方案 报告框架 第一部分“第6区”浅析 第二部分：商业市场概况 第三部分：团队人员介绍 第三部分：项目考察浅见 “第6区”浅析 第一部分 望城辖13个镇、3个乡，总面积1046.42平方公里，总人口56.63万人；望城撤县设区后，长沙市辖6个城区，总面积1915.28平方公里，是原城区面积的2倍。 砸破“蛋壳”，长沙城长大一倍 长 沙 县改区消除城乡分割弊端 长沙城市辖区仅在1996年进行了区划微调，撤销原郊区，设立芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花5个区，城区行政区划基本沿袭解放初期的范围未变，“蛋壳”包围，制约发展，城乡分割现状