建设工程监理合同专用条件部分(律师拟定版).doc

第三部分 专用条件 第二条 本合同适用的法律及监理依据： 适用的法规为国家现行的法律、法规、条例以及广西建设行政主管部门制定的法规性文件。 第四条 监理范围和监理工作内容: （一）监理范围：广西医科大学留学生公寓综合楼施工及工程保修阶段的监理。上述施工监理内容均包含质量控制、进度控制、投资控制、安全监理、合同管理、信息管理及现场组织协调。 对本工程施工阶段全过程实行监理，在工程质量、工程造价、工程进度和工程安全生产方面进行控制，对工程建设合同、工程信息进行管理，做好各参建方的工作协调。 （二）主要监理工作内容 1、协助委托人填写开工报告，参加图纸会审及设计交底。具体包括： （1）对桩基、结构类型的选择提出建议； （2）审查设计图纸、文件的经济合理性、安全性（含使用功能）、可靠性； （3）根据委托人需要以专题报告的形式及时提供本工程所需的材料或设备的选型意见，包括建筑、结构、水、电、风、弱电、动力（含建筑红线内之室外管网）、配套工程及室外总体的相应设备等； （4）协助委托人与设计单位进行技术协调； （5）协助委托人审查修改、变更设计图纸和设计文件，确保设计在技术上可行，在经济上合理，使用功能上安全。如果因图纸审核工作不到位而引起返工或变更，监理人应承担相应责任。 2、确认承包人选择的分包人。 3、审查承包人编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划并监督检查其实施。具体包括： （1）工程开工前及时审核承包人提交的施工组织设计，包括施工技术方案、施工进度计划、安全及文明生产措施，将审查结果书面答复承包人，并抄送委托人。 （2）工程的重点或关键部位，应要求承包人提出具体方案，经监理人审查认定后方可施工。 （3）审查承包人各项施工准备工作，协助委托人下达开工令。 4、审查承包人或委托人提供的材料和设备清单及所列的规格与质量。 5、督促检查承包人严格执行合同和严格按国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和施工验收签证，控制工程质量。对于土石方填筑、挡土墙砌筑和砼浇筑施工，要求监理工程师必须24小时现场旁站监理，并做好旁站监理记录。 6、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质试验单等进行核定，如发现不实之处，有权责成承包人（并指定试验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料、构件等用于工程上。对于采购材料（以下称甲供材料），监理工作为： （1）组织承包人、材料供应商按有关验收标准或对各种甲供材料进行现场签收。 （2）督促承包人及时做出材料计划，并进行审核，每周负责向委托人汇报甲供材料的供需情况（计划采购量、实际已采购量、预增（减）购量、材料质量等）。 （3）根据材料计划与承包人、材料供应商协商确定合理的材料进场时间、车次等，并书面汇报委托人。 （4）负责监督承包人进行甲供材料的调拨。 （5）在需进行材料核查时组织承包人或材料供应商进行甲供材料的现场清点（施工结束后）。 （6）组织承包人对甲供材料进行清点交接。 7、检查工程使用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格及质量标准。在订货前，根据需要以对生产厂家进行了解考察，所发生的差旅费用由订货单位负担。 8、根据《施工合同》的规定，核验承包人所作的工程进度计划，签收检查承包人填报的旬、月、季度等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划。具体包括： （1）审核承包人提出工程总进度计划，对总进度计划是否满足规定的竣工日期的要求提出意见。 （2）在总进度计划的前提下，审核承包人月、周进度计划的可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促承包人及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。 （3）定期主持与设计单位、承包人间的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录，及时协调处理相关的问题。若情况特殊，监理人应能立即研究并提出召开现场会议，协调解决有关问题，同时报委托人签字认可。 （4）建立工程监理日记制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和其它有关施工过程中必须记录的问题。 （5）每月向委托人提交一份监理工作月报，要求切实反映每月工程质量、进度状况，以实际与计划作比较，发现偏差，及时找出原因，加以调整，确保工程进展顺利。方便委托人直观、系统地了解整个工程面貌。 9、根据施工图纸、国家及相关施工规范和本工程施工承包合同中的《施工技术操作规范》的要求严格监理施工质量，配合委托人进行施工质量100％细部检查工作。 每个分部工程开工前须提交一份该分部工程的质量通病或可能产生的质量问题、采取的预防措施和施工过程中有针对性的办法。 工程开工后应及时制定承包人管理人员及工程质量的考核细则提交委托人。并定期（半月）进行一次考核，将考核情况上报给委托人。 10、对重大的设计修改