《城市住房与社区规划》万科的主张.pptVIP

万科的主张 城市住区 Vankes 规划1302班 小组成员：姚旺 贺晨静 周然 万舸 涂铫 THE VANKE WAY 2015.4.15 NO.1 社区的封闭与开放 封闭式社区 起源 19世纪末，20世纪初萌芽的现代主义设计思潮在规划领域的应用。 原则 功能分区： 将城市经过现代主义手法的处理， 被分割成相互独立的各种功能分区 现状 贫富差距加大 一部分富裕的人生活水平提高去对城市环境感到忧虑，怀疑。 独善其身 特点 相对私密，安全 隔离，加剧分化 影响城市交通 资源利用受到了限制 开放式社区 起源 20世纪80年代 新都市主义 TND模式 二战后 德国城市补丁 街区模式 日本街区住宅 把都市住区作为都市街区来设计，而不是封闭的居住小区 特点 利于融入城市空间 路网通畅 保证城市界面完整 城市空间肌理的延续 公共配置合理化 现状 万科伴随着住区开发规模的扩大，进行了开放住区的实践探索 现实问题 封闭式住区的弊端 1.对城市交通的合理发展产生影响 城市干道负荷过大，城市层面路网相对稀疏 2.对城市空间相互融合产生