914零星工程合同.docx

滁州长城祥生置业有限公司零星工程施工合同合同协议书?发包人（全称）滁州长城祥生置业有限公司承包人（全称）?依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就祥生·艺境山城项目零星工程及日常零星维修工程施工事项协商一致，订立本合同。??工程名称：?工程地点：滁州市南谯区二贤路99号?3．?工程承包范围?????承包范围：建设单位要求配合室内设备安装基础施工、洞口封堵、室外部分零星设备基础、管道支架基础及日常零星维修工程等???4．?计划工期?开工日期：，?竣工日期：?工期总日历天数天。?5．质量标准?工程质量标准：质量评定以设计单位或建设单位提供设计图纸中设计质量评定规范和招标文件中施工及验收规范为依据。乙方确保本工程质量合格。?6．计价方式与合同价格?6.1?本合同采用计价方式为??以2008年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建文【2008】214号）标准规定进行计价，工程取费只计取直接费、规费和税金。结算时工程量据实结算，主材单价参考当期或最近一期黄石市信息价。??6.2?合同总价：肆拾伍万元整，人民币（45万元），除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减而变更价款外，合同价格不作调整。?7．付款方式??每月支付一次工程款，将每月已完零星工程汇总后，报建设单位及单项工程负责人审核确认工程量，经彻成本部门审核完成后，支付已完工程量造价的95%，余5%作为工程保修金，年后付清。其中，每月单次支付工程款金额大于万元（含万元），支付方式为现汇；支付工程款金额小于万元，支付方式为现汇。?8．组成合同的文件?8.1?组成本合同的文件包括：?（1）双方在履行合同过程中形成的由双方授权代表签署的会议纪要、备忘录、补充文件、变更和洽商等书面形式文件；?（2）合同协议书及其附件；??（3）技术条款；?（4）通用条款；??（5）图纸和建设单位确认的工程量；??（6）双方认可的其他合同文件。8.2?合同各组成文件能够互相解释，互为补充与说明。各组成文件之间出现不一致的，按上述文件的排列顺序进行解释。如依照前述文件顺序无法得出明确的解释，在不影响工程进度的情况下，承包人同意由发包人进行合理的解释。?9．发包人指定的发包人代表为沈璐；承包人指定的项目经理为夏军。?10．其他约定：施工用水电由甲方提供，水电费用由乙方承担，并从乙方的当期进度款中扣回；水单价按2.00元/吨，电单价按1.50元/kwh；现场用水用电总量按甲方出具的收费单（全部费用）为准。?11．合同生效?11.1?合同订立时间：11.2?合同订立地点：?甲方：?（公章）????乙方：?（公章）?法定代表人或授权代表：??法定代表人或授权代表：?地址：???电话：开户银行：?帐号：??税号：二、技术条款?1.依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。?（1）?建筑工程施工质量验收统一标准（GB?50300-2001）?（2）?建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）?（3）?砼结构工程施工质量验收规范（GB?50204-2002）三、通用条款?第1条??一般规定?1.1??定义与解释?????1.1.1??发包人，指本合同指明的执行项目建设工程投资计划的当事人，即业主。本合同中，发包人与甲方同义。?1.1.2??承包人，指被发包人接受，承包并实施本工程且具有相应资质的施工单位及其合法继承人。本合同中，承包人与乙方同义。?1.1.3??合同工程，指本合同涵盖的全部工程内容以及其合理延伸的部分所组成的安装工程。如无特别说明，工程均指本合同工程。?1.1.4??完工，指承包人完成合同工程的所有工作，使合同工程具备了进行验收的条件。?1.1.5??合同总价，指本合同签订时，在合同协议书中载明的总金额。在按本合同约定计算违约金或其他损失和费用时，以合同总价为计算基准。?1.1.6??不可抗力，指发生六级以上地震、台风、战争、动乱、非发包人/承包人原因造成的爆炸、非发包人/承包人原因造成的火灾，国家调整与本工程有关的重大政策等事件。?1.1.7??通知，指本合同载明的通知方式。被通知方住所地、电话、电子邮箱等通讯联系方式发生变化的，应当以书面方式告知通知方，否则通知方因无法尽到通知义务产生的后果由被通知方自行承担。?1.1.8??变更，指经发包人书面通知或书面批准的，对工程所作的任何更改。?1.1.9??验收，指工程已按合同约定和设计要求完成安装，承包人按合同约定提交验收报告、验收资料、结算资料，由发包人组织的工程验收。?1.1.10??工程接收，