永乐产业园二期项目介绍.pptxVIP

联东U谷永乐产业园 二期介绍;一、区域介绍北京永乐——首都高端产业聚集区，京津冀经济枢纽;世界第二大总部之都;联东U谷永乐产业园位于北京永乐经济开发区内，属于通州区。 项目位于北京东南、大七环交通带上，地处北京、天津、廊坊金三角核心区，是东南各省市进京的“桥头堡”，连接京津冀的门户枢纽。 按照北京市产业发展规划，永乐开发区正处于北京东部产业发展带的中心，是首都经济发展的战略要地。;通州新城是北京重点发展的国际新城，通州新城规划：一核 五区 三带 四组团 永乐店为“四组团之一”，位于“京沪高速产业”带核心位置，是通州新城面向环渤海、 联系京津冀的门户。 ;整体介绍 是北京市级经济开发区”和“中关村自主创新示范园”，可享受中关村示范园1+6相关产业扶持政策。 位于北京通州东南，属于通州新城四组团之一。北京七环交通带上，30分钟可达北京市区，40分钟可达天津市区。地处京津冀三省(市)交界处，是东南各省市进京的门户。 开发区整体规划面积1000公顷，其中一期总占地面积约480公顷，总建筑面积约470万平米， 作为环渤海高端产业聚集区，将重点打造电子信息、高端制造、新能源研发及现代物流等行业，承载着北京未来高端产业发展的功能。 ;世界级产业平台、环渤海高端产业聚集区、滨水宜居新城 ;无可比拟的交通优势，海陆空立体交通网;周边生活、商务配套齐备，能够满足园区企业入住后的基本生活、商务需求。; 2. 周边配套; 2. 周边配套;二、项目整体介绍联东U谷永乐产业园 百万平米 环渤海高端产业综合体;联东U谷?永乐产业园 位于北京永乐经济开发区 定位为“环渤海核心 高端产业综合体” 项目整体占地约1500亩 规划建筑面积约170万平米 分为东西两大区进行开发，其中东区为首期开发区域，总占地面积47.5万平米。 项目以产业旗舰巨港之姿，依托首都的智力、科技、金融、信息等资源，以生产性服务产业为龙头，重点发展电子产业、信息产业、新能源等三大带动产业，以产业经济带动区域发展，以产业环境筑造城市形象。 ;联东U谷永乐产业园鸟瞰图;联东U谷永乐产业园夜景鸟瞰图;;4 区 1 轴 沿西侧主路为园区形象展示轴。 依据功能需求整体分为高端制造、科技研发、核心商务、创意总部四个大区，满足企业总部办公、生产研发、商务服务、高端会务等多种需求。;SOHO办公 临街办公 ;;总部独栋 ;;临街商业街 ;水畔绿城;东区总平面图;一期鸟瞰图;二、项目二期介绍联东U谷永乐产业园二期 高端生产制造区;联东U谷永乐产业园二期定位于科技、低碳的高端产业园区，项目位于1期南侧，占地面积7.2万平米，建筑面积8.25万平米，由独栋或双拼建筑组成，建筑绝大部分为4层框架结构，户型面积1500——5000平米。其中，主力产品面积集中为 1500——2000平米。 整体建筑风格简约大气，庄重挺拔。通过建筑体块的组合与群体空间的塑造，强调园区整体的天际线的层次感，创造高品质、国际化生产、办公产业园区。 园区整体设计理念 遵循：创意智能、科技高效、绿色环保、以人为本的理念。;建筑形式：厂房、办公研发 占地面积：72461.48平方米 建筑面积：82532.57平方米 容积率：1.47;永乐产业园二期鸟瞰图;8——9米超大柱间距：大空间，大柱距，多功能自由布局； 首层人行双入户，货物独立入口，人货分流，卸货卷闸门紧邻货物 入口。 首层层高5.4/6/米，满足企业研发、生产、展示多种需求； 标准层高4.2米，满足生产研发需求。 顶层LOFT设计，挑空7.8米； 20%附赠空间； 双拼赠送屋顶花园，提供商务会晤、员工聚会的绿色花园。 ;创意文化 科技高效 绿色环保 以人为本;花园办公，硅谷环境;花园办公，硅谷环境;简约大气 国际化 注重使用功能最大化 ;;浅黄搭配砖红色，外立面稳重大气;H 二期建筑设计 ;三、专业平台 助力发展联东U谷运营服务体系及合作团队;CRM客户服务平台; 备注：有关优惠政策，请查询相关政策网站；;深圳招商银行大厦;北京联东国际物业管理;四、认识联东联东U谷 中国产业园区专业运营商;北京银行第八大股东，并参股东方证券等金融机构;联东地产布局中国;从区域产业和经济发展现状出发,以专业的调研策划和规划设计,有效的整合资源,开发最适合区域持续发展和增值的产业园区。;一个联东U谷，一个大企业群 ?汇聚3000余家知名企业，包括世界500强企业;2012中国房地产百强企业研究成果： 联东集团、联东U谷品牌均排名产业园区第一;2009年2月11日，中央政治局委员、北京市委书记刘淇考察指导项目;部分项目;联东U谷?金桥产业园;沈阳联东U谷;1900亩，201