任务4认识营销终端.pptVIP

美国MALL ? 美国MALL ? 正大广场 上海 ? §4.2 典型终端的熟悉与认知 Mall of America--美国购物中心位于明尼苏达州Bloomington市，是目前美国规模最大的超级室内摩尔购物商场，建筑面积约39万平方米，占地78英亩，总投资高达6亿多美元。中心集购物与娱乐于一体，建筑宏伟壮观，包括：400个零售商店、 4个大型百货公司、 1个多功能娱乐中心 、2个大型停车场(12，750车位)。 加拿大爱顿市的“西爱民顿”—west edmonton mall。是目前世界最大的Mall，年营业额达28.8亿美元。该摩尔建筑面积超过50万平方米，商场的出入门达50个之多、停车位达2万辆，有800多个国家进入、商场内有100多家餐馆。经营的主要项目是各类生活日用品专卖店、各种餐馆、娱乐设施。如人造海滩冲浪、蹦高、游戏机、游乐园(项目比锦江乐园还多)、WHL几级溜冰场、迷你高尔夫球场、8个电影院、1个赌场、1个三星级宾馆等，还有一些免费娱乐性服务项目，如海脉表演、哥伦布发现新大陆使用的复制船、水生动物展、乐队表演等，消费者在此可以购物、娱乐、运动、就餐。由于这类大型商场是全堵封闭室、不受外界天气干扰，加之功能齐全，能满足消费者各种不同需要、很受消费者青睐、在地广人稀的加拿大，商场内消费者熙熙攘攘、与室外见不到人的情景，形成了极大的反差。 §4.2 典型终端的熟悉与认知 博多水城:　　日本福冈县的博多水城是由美国捷得事务所设计建造的日本最大的私人房产发展项目。这个占地250万平方英尺的巨大综合型建筑物形似峡谷状，位于一条新开辟的运河两岸。整个商城显现出浓郁的西方建筑色彩，融饭店、办公和贸易等多种功能为一体，是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。商城内部分为5大主题区域，分别命名为：星际天地、月亮步道、地球步道、海洋世界和太阳广场。 菲律宾马尼拉33万平方米的SM MEGAMALL世界上前十大的购物中心。目前在建的超级MA摩尔--SM ASIA MALL面积达50万平方米。菲律宾马尼拉的MALL是美式的；不仅规模庞大，且业态复合度高，环境舒适优雅。 以SM-MEGAMALL为例， 其兼备了4万平方米的时尚的大型SM百货公司（如太平洋百货）、200余家高级专卖店、100余家著名快餐店、餐厅、COFFEE、2000座的FOOD JUNCTION（如上海的大食代）、12厅的SM大影城（每厅均为1000座的大厅，总座位达1万2千）、1万平方米的SM大卖场（如家乐福）、还有药店（如WASTONS）、大型书城、音像店、大型电子游戏城、KTV、TOYKINGDOM玩具反斗城、真冰溜冰场、花店、宠物店、工艺礼品店、大型五金超市（如百安居）、大型家具超市（如IKEA）、家电大卖场（如上海的国美）、银行、票务中心甚至还有展览中心、 小型室内迪斯尼游乐中心、 赌场等。且常常举行定期的大减价（on sale），菲律宾马尼拉的SM购物中心MALL适合各阶层人士休闲消费。 §4.2 典型终端的熟悉与认知 北京和上海发展摩尔的策略有所不同。由于北京私车拥有量较高，且北京的城区较大（比上海大几乎一倍）。故北京的摩尔都选址在郊区5环路上，且规模较大（20万至60万平方米），走的是美国摩尔的模式。而上海由于私车拥有量较低，且上海的城区较小，居民又偏爱住在市区。 故上海的摩尔都选址在市区区级商圈（如五角场、中山公园等），但规模较小（10万至20万平方米左右），走的是香港和新加坡摩尔的模式。 北京将在5环路的东西南北建造4个20万至60万平方米的MALL， 这4家MALL分别为：大地集团的大地MALL、春天MALL、西单商场和法国欧尚合作的摩尔项目、王府井集团的摩尔项目。 目前国内最大的摩尔是24万平方米的上海正大广场。在建中较大的摩尔有：成都47万平方米的熊猫万国商城、广州37.6万平方米的正大集团天河正佳商业广场、武汉中商集团的团结商贸城购物中心（总营业面积40万平方米，一期工程的20万平方米将于2003年春节）、上海浦东的台湾好又多集团的摩尔项目、上海吴中路上26万平方米的摩尔“虹桥商贸城”、北京亦庄经济技术开发区内“北京Mall”（即大地集团的大地MALL。占地549亩，总规划建筑面积60万平方米，一期建筑面积达31万平方米，商业设施预定于2003年国庆节投入运营。）、北京东北方孙河一带--65万平方米的春天MALL（春天MALL占地2000亩，建筑面积达65万平方米，总投资要超过10亿美元。已有英国巴科勒投资银行、美国进出口银行、美国退休基金投资银行及世界最大的房地产投资公司--美国科尔公司、美国第二大建筑结构公司ＳＴＡＲ公司等在美上市公司拟加盟对北京春天ＭＡＬＬ，进行资金及技术投入。）、30万平方米