土木工程预算在第3章修订 2008.pptVIP

Chapter 3 建筑工程造价文件的编制;;3.1 初步设计概算的编制;3.1.1 概算的编制依据;3.1.2 概算的编制方法;土建概算的编制方法;土建概算的编制方法;土建概算的编制方法;土建概算的编制方法;设备安装工程概算的编制方法;室外工程（包括土方、道路、管线、构筑物等）概算编制方法同土建和安装工程。;3.2 施工图预算的编制;;;;3.2.2 施工图预算的编制方法 ;;;3.2.3 施工图预算文件的装订顺序;;施工图预算的审核;;;;; 4、审查混凝土及钢筋混凝土工程量。审查现浇与预制构件是否分别计算，有无混淆；现浇柱与梁、主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算；有筋与无筋构件是否按设计规定分别计算，有无混淆；钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量发生差异时，是否按规定予以增减调整。 5、审查木结构工程量。审查门窗是否区分不同种类，按门、窗洞口面积计算；木装修的工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算。 6、审查楼地面工程量。审查楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的水平投影面积计算；细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度进行换算。 7、审查屋面工程量。审查卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等；屋面保温层的工程量是否按屋面层的建筑面积乘以保温层平均厚度计算，不做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算。 ;;;;;;3.3 工程标底的编制;;;3.4 工程标书的编制 (不讲）;;工程量清单招投标;;一、　工程结算的概念和意义 1、概念 工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。 工程结算的主体是施工企业； 工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。 2、意义 　　 （ 1）工程结算是反映工程进度的主要指标 （2）工程结算是加速资金周转的重要环节 （3）工程结算是考核经济效益的重要指标;二、工程结算的分类 1、工程价款结算 指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。 2、工程竣工结算 指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。;（一）工程价款结算 1、工程价款结算方式 （1）按月结算方式 每月结算一次工程款、竣工后清算的办法。根据工程进度，以已完分部分项工程这一假定的建筑产品为对象，按月结算。优点是： 便于较准确地计算已完分部分项工程量，干多少活，给多少钱 便于建设单位对已完工程进行验收和施工企业考核月度成本情况 使施工企业工程价款收入符合其完工进度，生产耗费能得到及时合理地补偿，有利于施工企业的资金周转 有利于建设单位对建设资金实行控制，根据进度控制分期拨款 　　适用于工程规模大的情况。 （2）竣工后一次结算方式 建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。 适用于工程规模小的情况。 ;（3）分段结算方式 按照工程形象进度或者季度，分阶段进行结算 形象进度的一般划分：基础、±0.0以上主体结构、装修、室外工程及收尾等 结算比例如：（简化了手续，合同中应规定） 工程开工后，拨付10%合同价款 工程基础完成后，拨付20%合同价款 工程主体完成后，拨付40%合同价款 工程竣工验收后，拨付15%合同价款 竣工结算审核后，结清余款 （可留有尾款） ;设计有相当深度的中小型工程常采用固定总价合同，按形象进度付款很方便。这种合同的关键问题是： —确定付款条件……要有利于工程管理 基础完成后，拨付20%合同价款 ±0.0以下基础结构(包括回填土)完成并验收合格后，拨付20%合同价款 —注意工程变更 竣工结算价款＝原合同价款＋变更合同价款;;2、工程预付备料款结算 工程项目开工前建设单位按照合同规定拨付给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要材料和结构件所需的流动资金。 预付款还可以带有“动员费”的内容，以供组织人员、完成临时设施工程等准备工作之用。预付款相当于建设单位给施工企业的无息贷款 预付款与建筑材料供应