陵水清水湾汇臻新邨(b071地块)项目立项环境评估报告书.docVIP

陵水清水湾汇臻新邨(B07-1地块) 环境影响报告书 单位：2013年月1 总则 1 1.1 前言 1 1.2 项目概况 3 1.3 项目工艺流程及产污环节分析 4 1.4 产业政策符合性 12 1.5 规划符合性分析 13 2 项目周围环境现状 16 2.1项目所在地环境质量现状 16 2.2建设项目环境影响评价范围 16 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 17 3.1 环境保护目标 18 3.2 污染防治措施 18 3.3 环境影响预测 22 3.4 环境影响经济损益分析 23 3.5 环境监测计划及环境管理制度 24 4 公众参与 26 4.1 公众参与的方式及内容 26 4.2 公众意见调查结论 27 4.3 小结 27 5 环境影响评价结论 28 联系方式： 29 1 总则 1.1 前言。项目总用地面积为513632m2，计容总建筑面积为616114.05m2。其中高层住宅27幢，共5309户，建筑面积477625.93m2。低层住宅35幢，共714户，建筑面积132706.12m2。裙楼商业、独立会所及其他配套设施1-2层，建筑面积5782m2；拟建项目建筑密度18.1%、容积率1.2、绿地率35%，机动车位3917辆，规划总户数6023户，规划总人数21081人。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《海南省建设项目环境保护管理规定》以及中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关要求，本项目开发建设需要编制环境影响报告书。 建设单位于201年月委托海南省环境科学研究院(以下简称“我院”)承担该项目的环境影响评价工作。我院在接受委托后，认真研究了建设项目的有关资料，进行了实地察看、调研；并在接收委托后7日内进行了环境影响评价的第一次公示，并根据环境影响评价有关技术导则的要求编制了本项目的环境影响报告书初稿，在报告初稿完成后，通过海南省环境科学研究院网页()对简本进行了第二次公示，同时采取现场发放公众意见征询表的方式收集项目所在地区直接受影响公众的意见2013年月日，海南省国土环境资源厅在海口市主持召开了本环境影响报告书的专家评审会，根据专家评审意见（详见附件），我们对报告书进行了认真的补充和修改。 在报告的编制过程中，得到了海南省国土环境资源厅、陵水县国土环境资源局以及建设单位的大力支持和协助，在此表示衷心的感谢。 图1-1 项目地理位置、监测点位及敏感点分布图 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称、建设地点、性质、总投资 (1) 项目名称：陵水清水湾(B07-1地块)。 (2) 建设地点：拟建项目位于海南省陵水县清水湾旅游度假区段地块。 (3) 项目性质 项目性质：新建。 (4) 建设单位 建设单位：海南雅居乐房地产开发有限公司。(5) 占地面积 项目总占地面积为m2(约亩)。(6) 投资总额 项目总投资估算为万元(7) 分期开发计划 本项目计划分二期进行开工建设一期工程主要为地块的建设；二期工程为地块的 本工程于2013年7月开工，2016年8月竣工。 ● 建设内容本项目主要建设内容包括住宅以及配套商业；配套工程有区内道路、园林绿化、污水、供水、雨水、供气、消防、供电、通信、环卫、人防等工程。项目总用地面积513632m2，总建筑面积为616114.05m2。其中高层住宅27幢，共5309户，建筑面积477625.93m2。低层住宅350幢，共714户，建筑面积132706.12m2。裙楼商业、独立会所及其他配套设施1-2层，建筑面积5782 m2，含餐厅、商铺、公共厕所等。项目建筑密度18.1%，建筑容积率1.2，绿地率 35%，机动车位3917辆。● 主要经济经济指标表 见表1.1-1。 表1.1-1 主要技术经济指标表 内 容 面 积 单 位 备注 总用地面积 513632 m2 总建筑面积(计容面积) 616114.05 m2 高层住宅面积 477625.93 m2 29层 低层住宅面积 132706.12 m2 2~3层 配套面积(会所、商业及其它) 5782 m2 其中 岗亭 60 m2 共6处（10m2/处） 商铺 3100 3100 共1处，地块西侧 会所 2200 2200 共1处，地块北侧中段 垃圾中转站 100 100 共1处，地块西北角 电房 322 322 共4处 地下车库面积(不计容面积) (其中包含B07-1区人防面积8665.88 m2) 注：B07-1区应建人防面积12323 m2，余下3657.12 m2人防面积在A11-2区中代建 114876 m2 低层住宅地下室面积(不计容) 18411.93 m2 绿地面积 179771.2 m