沈阳-高力城市综合体全年推广.ppt

分类 时间 内容 单价 数量 价格 文本 道具 全运板块价值白皮书24P 9月前 全运板块概况、未来 15元/张 3000（15000组的量分三阶段） 4.5万 DM8P 9月 项目介绍 10元/张 3000（13000组的量分三阶段） 3万 单页8户型 9月 主力户型单页 1元/张 40000（13000组的量分三阶段，每阶段8个户型） 4万 楼书24P 9月 整体全面项目介绍 15元/本 3000（13000组的量分三阶段） 4.5万 公共关系 派发传单拓客 9/10/11月 浑南大学城各院校、亿丰广场路口、南京南街及浑南各加油站、五里河公园沿线 2.5万/次 （2万DM费、车费、服装、帽子） 4次 10万 大型活动 9-10月 宣传项目和即将开盘信息 25万 列项合计约：103万 —— 总计103万元 活动1 活动主题 名流会系列活动 活动时间 9月每周末 活动地点 售楼处 针对人群 意向客户、客户、已购房业主 活动目的 针对目标客群进行阶段活动，带动售楼处热度，提升项目形象，完成蓄客销售 活动内容 针对客群分类，分别进行 1、名酒品鉴，营造轻松、典雅的气氛，提升项目形象 2、普拉提，传达项目综合体性质，多元化生活 3、中秋浓情夜，表演中华传统绝技——捏面人、糖人；剪纸；人物素描；陶艺制作；歌舞表演等，带动气氛 活动预算 10万（包括表演人员、餐饮等） 活动2 活动主题 十一轻松假日系列活动 活动时间 10月国庆7天 活动地点 售楼处 针对人群 意向客户、客户、已购房业主 活动目的 吸引客群，增加到店率，促进销售 活动内容 十一七天系列活动，带动假期店内气氛，促进成交 1、运动汇——回到童年，让来到售楼处的所有人再一次体验童年的乐趣，两人三足、跳房子趣味投篮、夹乒乓球等 2、DIY系列——陶艺、布艺、彩绘等 3、拉斯维加斯活动——大轮盘、21点等 集齐7张到访章，可享超值购房优惠，同时每天抽奖 活动预算 10万（包括老师，租用道具等） 活动3 活动主题 青年免费看房团 活动时间 11月 活动地点 市府广场——项目 针对人群 意向客户、客户 活动目的 吸引客群，增加到店率，促进销售 活动内容 针对此阶段销售产品，为青年人专门设置免费看房团，使其了解项目周边配套以及便利设施，促进成交 活动预算 5000（主要为租车费用） 第四阶段 12月为全年库存清货，营销费用24万 推广策略 优惠促销，完成最终销售任务 推广手段 线上：促销信息的释放，年度收官感谢 线下：以小型拓客促销优惠活动，完成全年销售任务 推广活动 活动建议原则——促进销售 线 上广告 分类 时间 媒体 内容 总版数 总价 合计 备注 报纸 12月6、20日 华商、辽沈 1、惠享价格优渥季，尽待把握好时机 2、促销信息 2版 15万 15万 主要投放媒体华商、辽沈，根据发行量及受众人群 软文 12月7日、21日 辽沈、华商 2 赠送 —— 1版 7万 7万 房产专业纸媒 杂志 12月17日 沈城楼市 微博 3-年底 新浪微博 —— —— —— 提高网上知名度 短信 12月 银行VIP、4S店车主、商场会员、区域定向 —— 1万 1万 各种渠道拓客 列项合计约：23万 其他费用1万元 总计24万元 产品组团建议案名 华茂名筑 华茂名都 华茂御城 华茂尊城 华茂煕郡 创意表现 华茂中心 华茂首府 创意表现 华茂广场 华茂首府 高力项目全年推广执行提报 沈阳麦点地产顾问高力项目组 2012.2.13 项目介绍 项目位置 全运北路和沈中大街交汇处 总建筑面积 100万平米 总占地面积 32万平米 供应结构 商业、住宅、酒店、公寓、会所 容积率 3.2 建筑风格 ART DECO 周边配套 休闲设施——中央公园、市民广场、全民健身中心、剧场、美术馆、科技大厦、文化大厦、音乐厅、图书馆、科技馆、档案馆；莫子山体育公园、中央公园生态森林、雕塑公园、白塔公园； 学校——浑南二小、浑南新区实验学校分校、浑南新区一中、浑南五三中学、东北育才学校、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院 医疗——浑南新区医院、浑南国际医院 银行——农业银行、兴业银行、建设银行 行政办公——行政中心 全运村——全运会后将改造设施完善大型生活社区 交通 高铁、地铁、轻轨、公交路等交通线 产品信息 高层：28F、30F、32F，40-97㎡，总供应1243套 小高：11F，134㎡，总供应44套 联排：4、5、6联，170-180㎡，总供应81套 洋房：6F，130-180㎡，总供应72套 根据项目的基础信息，我们深挖项目价值，提炼出项目十大核心价值点： 都心之位 尊踞全运核心，尽得潜力无限 核心选址全运板块，坐拥未来行政中心价值空间；2013引爆强劲发展引擎，区域潜力无限。 都心之行 全新人居门户，便捷交