澄德地产vip媒体战略合作方案.ppt

澄德地产VIP专属品牌提升方案 □由于今年调控政策的影响，现在新盘的开盘情况虽然现场依旧火热，但是成交情况已很难再现开盘即售罄的场面。 □新开楼盘的版块在销售率上难以突破。 □新政的出台，一时间震动了整个昆明楼市，整体的成交量有所下降，均价上涨开始减缓，政策对房价的调控已显现出了初步的效果。但到了5月底，昆明的成交量和成交金额在经过了两个月的下跌后重新有了回的趋势。 □主要原因是：其一，政策效果的滞后带来的犹疑心理。虽然在年初政策密集出台，但是近两个月政策调控的步骤有所放缓，消费者在观望之后对房价回落的可能性的信心受到动摇。 □其二，由于城中村的拆迁，昆明市场上存在较大的刚性需求群体，而由于昆明的二手房价格和房屋租赁价格的上涨幅度明显，因此对消费者而言，出手购置新的商品房相比，购置二手房或是租住用房是更好的选择。 智慧.蛛网描述 智慧蛛网：《春城晚报》、云南音乐台FM97、新知100、移动调频102.8、户外媒体，打破传统单一的地产传播模式，开创云南地产立体传播先河；以高性价比的媒体组合投放方式，对消费者进行360°侵略性信息覆盖！ 1.让消费者在公司、家里通过平媒看地产； 2.让消费者行车在路上，通过收听车载电台，听地产； 3.让消费者在外出时，通过户外看地产； 4.通过炮制澄德地产热点、亮点专题内容，持续深入地进行炒作， 　将澄德地产信息多渠道，全方位传达给消费者，有效引导消费者偏好， 　最大化澄德地产的影响力。 媒体接触趋势 FM97云南音乐台 □ 频道定位：伴随式音乐广播 □ 频道主题：话语状态音乐频道 □ 节目定位：伴随听众一天的生活状态和节奏； 在特定时刻跟随听众情绪、关注听众行为； 用音乐引起共鸣,用音乐黏住听众！ □以现代成人流行音乐型态提供整台风格，回归广播最基础的陪伴特质； □強调用“音乐说话”，而不是“话说音乐” ； □覆盖全省，是全省音乐的中坚力量； □受众年龄20——50岁，跨度最大，主打成熟青年和强力消费族群； □受众消费观念超前，消费能力较强； □经常伴随驾车一族的途中时光； □开播10年来一直是云南省内收听率较高的频率之一。 FM100新知100 □ 频道定位：中国知道分子频道（城市中文化程度高的人群 ） □ 频道主题：新知100 知道中国 □ 节目定位：汇总政治/军事/社会/文化/娱乐/体育/财经等动态 新闻, 汇总国内外动态新闻； 体验新闻现场，追踪事件变迁 ； 对热点事件和热门话题的评说、解析 ； 听众足不出户，就可以知道天下事。 FM102.8移动调频 □ 频道定位：私家车专属频道（城市中引领潮流的时尚人群） □ 频道主题：快乐102.8，快乐者的生活，有车族的广播 □ 节目定位：时尚化、年轻化、都市化、客户个性化 西南地区第一家实现24小时全天候播音的综合类电台； 频率栏目软性配合 60次 49次 3次 总计 4次/天 《地产100》 地产类小贴士新闻栏目新闻性宣传 时长:1分钟/次 4次/天 09:15 12:45 13:45 20:45 云南人民广播电台新闻资讯广播FM100 7次/天 《97听地产》 地产类小贴士新闻栏目新闻性宣传 时长:1分钟/次 7次/天 08:00 12:00 14:0016:00 17:00 19:00 23:00 云南人民广播电台音乐频率 FM97 3次 《速度生活专题节目》17:30—19:00 时长:90分钟 17:30—19:00 昆明人民广播电台移动调频FM102.8 赠送 次数 时段 规格 频率 □频道宣传冠名 FM97：澄德地产提醒您，您正在收听的是华语状态音乐频道FM97云南 音乐台+(9次套播广告) FM100:澄德地产提醒您，您正在收听的是FM100知道分子频道+（9次套播广告） FM102.8:澄德地产提示您，您正在收听的是昆明电台FM102.8+（12次套播广告） □栏目预告冠名 示例：欢迎驶入1028大道， 澄德地产提示您，下一站“财富新主张” 宣传频次 FM97：每天9次 FM100:每天9次 FM102.8:每天12次 □整点报时冠名 示例： 澄德地产提醒您准确对时+ 9次套播 广告（报时后） 宣传频次 FM97：双整点报时每天9次 FM100:单整点报时每天9次 FM102.8:双半点报时每天12次 □栏目合作冠名 示例 澄德地产97听品牌+6次广告+3次B时段散播广告（节目预告片） 澄德地产提醒您，锁定新知100早晚8点55分《经济信息联播》+（9次套播广告） 宣传频次： FM97：每天6次（伴随节目）+3次B时段散播（节目预告）