深圳、广州和杭州明显下降,其他基本持平.PDFVIP

行业研究 周报 贾祖国 深圳、广州和杭州明显下降，其他基本持平 86-755 jiazg@ 2008 年4 月21 日 房地产市场周报080414-080420 周期性消费品 房地产 推荐 （维持） 上证指数 3094.67 本周，在我们关注的 9 个重点城市中，深圳、广州和杭州成交量明显下降，其他 城市基本持平，应该说近两周以来重点城市房地产的成交量落后于市场预期。 行业规模 占比% 北京一手商品房成交面积基本持平，成交23.4 万平，环比上涨 8% ，同比下 股票家数（只） 62 4.0 总市值（亿元） 6210 2.5 降 47% 。其中一手住宅成交 15.7 万平，环比下降 4% ，同比下降54%； 流通市值（亿 3439 5.3 天津一手商品房成交面积基本持平，成交 13.4 万平，环比下降 3%，同比下 重点公司市值（亿 2553 1.0 降 21%； 行业指数 上海一手商品房成交面积基本持平，成交42.9 万平左右，环比上涨 3%，同 % 1m 6m 12m 比下降 25%。其中一手住宅成交 36.0 万平左右，环比上涨 9% ，同比下降 绝 对 表 --15.1 -40.1 18.0 35%； 相 对 表 0.6 6.7 28.3 南京一手商品房成交面积略有下降，成交9.7 万平，环比下降 7%； 杭州一手商品房成交面积大幅下降，成交3.8 万平，环比下降 37%； 深圳一手商品房成交面积有所下降，成交4.2 万平，环比下降 19%，同比下 降 62%。二手房成交 9.0 万平，环比上涨 23% ，同比下降62%； 广州一手住宅房成交面积大幅下降，成交2.9 万平，环比下降 47% ，同比下 降 82%； 相关报告 重庆一手商品房成交面积略有上涨，成交25.4 万平，环比上涨 4%； 《房地产市场周报（0407-0413 ）— 重点城市成交走出清明节影响》 武汉一手商品房成交面积有所上涨，成交 11.0 万平，环比上涨 21%； 2008/04/14 行业分析及投资建议：本周，在我们关注的 9 个重点城市中，深圳、广州和 《房地产市场周报（0331-0406 ）— 重点城市成交大幅下降》2008/04/07 杭州成交量明显下降，其他城市基本持平，应该说近两周以来重点城市房地 《房地产市场周报（0317-0323 ）— 产的成交量落后于市场预期；在大盘未企稳的情况下，我们继续建议投资者 上海深圳成交面积继续大幅增长》 波段操作，我们仍然看好以招商地产为代表的股价低估的公司以及业务主要 2008/03/24 集中在长期看好区域的公司（例如华发股份）。 《房地产市场周报（0225-0302 ）— 销售面积环比有所上升，但总体依然 低迷》2008/03/03 重点公司主要财务指标 《房地产2008 年二季度策略报