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权威分析：2017年1月份美国房地产市场分析报告 2017年：政策变更能否助推经济扩张？ 总统大选颠覆了经济规划的版图，相关政策也毫无疑问将发生改变。由于下届政府并没有提供经济工作的重点的必要信息，众议院与参议院的态度也不甚明朗，使得我们很难对政策变化的方向与顺序做出合理估计。 因此我们将2017年的主题定为：“政策变更能否助推经济增长？”2016年实际经济增长率维持了不到2%的低位，我们认为2017年将延续该增长趋势。若该趋势持续到今年3月，则此次经济扩张期将成为二战后最为漫长且最为疲软的增长周期，且经济增长已接近尾声。有微弱迹象表明经济存在通胀风险，美联储正为此对短期利率预期进行二次估计。同时，消费者负债正逐步上升，商业投资渐入低谷。 下届政府能否抓住工作重点并助推经济增长成为了目前最主要的问题。大量新政府的提名成员都声称支持税收减免及放松对楼市、企业监管的政策，同时对贸易的限制也成为政策变更方向之一，而在利率攀升、美元走强的背景下，对贸易的限制政策很可能对经济产生不利影响。 扩张期能持续多久同样引人关注。虽然我们并没有因政策变动的不确定性改变经济预测的基准，但是政策变更的时机及方向将会决定未来经济的走向（增长或衰退），这在总统选举的第一个任期内是非常常见的。然而，不论经济将加快增长或是进入衰退，我们认为楼市都将有着良好的发展前景。 楼市回顾：支付能力限制市场扩张 在去年的分析