网上注册操作手册（注册单位版） - 北京市国土资源局.doc

不动产登记-网上注册操作手册 （注册单位版）  目录 1 网上注册 3 1.1 注册新建 3 1. 1. 1 功能说明： 3 1. 1. 2 操作说明： 3 1. 1. 3 提示事项： 5 1.2 注册变更 6 1. 2. 1 功能说明： 6 1. 2. 2 操作说明： 6 1. 2. 3 提示事项： 7 1.3 注册注销 7 1. 3. 1 功能说明： 7 1. 3. 2 操作说明： 8 1. 3. 3 提示事项： 8 1.4 其他信息核查及变更 8 2 常见问题解答（“问与答-知识库”摘录） 9  网上注册 注册新建 功能说明： 金融机构、其他单位等外网注册单位通过网上注册功能填写所有信息，由业务部门完成审核。 操作说明： 登录“北京市规划和国土资源管理委员会”网站（），点击“国土资源管理”引导页面，点击“不动产登记”可进入下面界面看到不动产系统登录窗口， 也可直接点击“国土资源管理”引导页面上的“不动产登记系统”按钮，直接可打开不动产登记系统的登录窗口，点击注册按钮 第二步、填写注册单位的详细信息： 提示： 1、所有【红色字段】均为必填信息，不填写将无法进入下一步； 2、【单位名称】应按照有效证件上的单位名称全称录入，不允许录入简称； 3、【营业执照号】应按照营业执照正本注册号填写； 4、【法人代表】和【授权委托人】不能是同一个人； 5、【登录名称】是领取钥匙盘后，授权委托人登录系统的用户名，因此系统会自动校验其唯一性，不得重名； 6、点击【重新填写】可以重新录入注册信息； 7、点击【上一步】，可回退到上一步修改【单位类型】。 都填写完毕后，点击【下一步】。 第三步、填写其他操作人员的信息： 提示： 1、此处请填写除【授权委托人】以外的其他操作人员信息； 2、如果本单位的操作人员多于3人，请点击【增加操作人员】，填写其他操作人员的信息； 3、如果本单位不需要再填写其他操作人员，可点击【下一步】直接跳过； 4、如需回退修改【单位注册信息】，则点击【上一步】。 操作人员信息全部填写完毕后，点击【下一步】。 第四步、打印申请表格： 点击相应的表格名称，在新窗口中显示相应申请表的内容，核对无误后打印即可。 界面所列示的申请表全部打印完毕后，点击【关闭】，完成注册申请。申请人可携带相关资料和钥匙盘到业务部门办理注册审核。 提示事项： 如果注册到一半退出，如何重新注册，分三种情况： 第一种、第二个注册页面没有保存成功： 此时注册信息没有保存下来，可重新注册即可。 第二种、第二个注册页面保存成功并且记得授权委托人账号、密码： 可在登录窗口中输入此次注册填写的授权委托人的用户名称和密码，点击【登录】按钮，即可再次进入注册界面，继续此次的注册工作。 第三种、第二个注册页面保存成功但是不记得授权委托人账号、密码： 只能到业务部门，将原来填写的注册信息，由“办结”步骤点击【回退】按钮，回退到“受理”步骤，然后进行删除。删除后，再重新注册即可。 注册变更 功能说明： 已经注册成功的单位，遇到以下情况需要处理时，可在通过注册变更功能进行申请： 注册单位的单位基础信息（证件类别、证件号码、单位名称）发生变更（只有单位名下没有有效权证时方可申请变更）； 注册单位的法人、授权委托人发生变更； 注册单位的操作人员需要新增； 注册单位的法人、授权委托人、操作人员的身份信息本身发生变更（例如姓名错误，如果是A变更成B不允许在此变更）。 操作说明： 登录不动产登记系统菜单以后，点击如下菜单： 权利人管理-开发企业(其他单位)管理-开发企业(其他单位)变更-受理 权利人管理-金融机构管理-金融机构变更-受理 点击【新增】按钮，系统即自动生成一条变更申请记录，选中这条变更申请记录，根据需要变更的内容进行变更操作。 注册单位的单位基础信息（证件类别、证件号码、单位名称）发生变更： 点击“单位”页签，一般单位记录已经自动带出，点击【】【】点击页签，先新增法定代表人的有关信息（如果系统中已有此人，则点击【选择】）；然后【】新法定代表人设置为。 设置成功后，原法人代表、授权委托人自动变为普通操作人员。 注意，同一个人员不能同时设置为既是法人代表、又是授权委托人。 注册单位的法人、授权委托人、操作人员的身份信息本身发生变更： 点击页签，点击【选择】【】【】 功能说明： 已经注册成功的单位，遇到以下情况需要处理时，可在通过注册注销功能进行申请： 注册单位的操作人员注销（法人代表、授权委托人不可注销）； 注册单位本身信息注销（所有操作人员注销完毕才可办理注销；单位名下没有有效权证时方可在此办理注销）； 操作说明： 登录不动产系统，点击如下菜单： 权利人管理-开发企业(其他单位)管理-开发企业(其他单位)注销-受理 权利人管理-金融机构管理-金融机构注销-受理