领袖智谷售楼处改造建议.pptx

售楼处相关改造建议;改造目的;入门设计;外场水池改造;入口方案一;入口方案二;入口方案对比;内场设计;通过售楼处CAD设计图测量，粗略计算目前售楼处内部使用空间面积约720m2，销售空间过大、挑高过高，过于强烈的空旷感使来访客户极易产生不安全的直观感受。 因此建议将售楼处整体空间进行分隔，初步以目前大厅中大、小沙盘中间位置为基准，分隔后东侧主要用于项目住宅部分的展示、销售、签约等工作之用。新的销售展示空间面积仅约350m2，面积上减少一半，带来全新的展示效果： 压缩了售楼处内部横向空间； 降低了室内的距离感和空旷感； 空间感受提升了一倍； 弱化了客户的不安全感受。;;;;;;;;;外场设计;室外功能区;住宅沙盘设计;创新园项目A地块住宅项目红线内建筑、景观及四至道路（如图所示）。 ;重点突出住宅和秀湖部分，突显公园住区的卖点。适当放大住宅比例，加大楼间距，营造大尺度、低密度的视觉效果。 红色部分为实体建筑，黄色部分（酒店）为水晶体。;1、主体建筑部分： 住宅项目1-11#楼建筑体以实体制作，五星级酒店以水晶体示意（红色为实体制作，黄色部分为水晶体制作）； 本项目建筑体为板式高层，建议建筑体比例尺以1:150为宜； 建筑体各个结构的拼接处要没有打磨和接缝的痕迹，要完全按照施工图或CAD来实施； 颜色要完全按实际交付来上色，不能偏色。;2、景观部分： 如本住宅项目景观方案确定，按实际方案实施，适当加强绿化密度，加强沙盘景观效果。若本住宅项目景观方案未定，沙盘景观可采用意向表现手法，突出绿植密布效果； 项目绿化的风格必须完全符合嘉兴本地域的自然环境，切勿出现绿植的种类与当地的环境南辕北辙的现象； 整体景观要富有层次感，切忌盲目的景观树堆积。要做到3个及以上景观层次，如景观树部分、灌木丛部分、草坪绿化带部分等。各层次要合理安插，科学布局； 注意细部景观处理。如相邻建筑体间的景观处理、单栋建筑体周边绿化处理、要注重每处细节，给客户最真实、最细致的体验式视觉感受。;3、环境要求： 灯光布置要合理，建筑体内灯光要求通亮，多为冷光源，可搭配霓虹灯布置???社区照明灯采用暖色调光源，光线稍弱，要与绿化形成默契； 放置大量的小人、太阳伞、休闲椅等来渲染社区气氛，同时放置导向牌、指示牌、各类轿车体现小区便利交通流向。