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【异乡好居】美国买房各个州的费用明细大揭秘 美国买房最关心的大概就是费用的问题了吧 ，今天小居就给大家说一说美国各个州费用 明细。 加州买房费用明细 ：（洛杉矶 旧金山 圣地亚哥 ） 买房时的一次性费用 ： 1 ）房款 2 ）Escrow 第三方公证行手续费约和 ：$600-1000 （按房价比率收费 ） 3 ）产权终身制产权保险费大约 $1500 （可要求卖家来支付 ） 4 ）县政府收的过户费大约 $300-600 （可要求卖家来支付 ） 5) 房子自然灾害保险一年保费约 $500 6 ）房屋检查费 ：$300-500 （按房屋建筑面积大小收费 ） 7 ）公证费登记费大约 ：$50-120 日常房屋相关费用 ： 1 ）房产税 （不同地方 ，年份 ，房子尺寸 ，税率都不同。一般基本税率是一年 1.2%。 新房的社区建设税可额外增至 0.1%-0.7% ） 2 ）物业费 （不同地方 ，年份 ，房子尺寸 ，月费都不同 ）$0-$300 3 ）每年的自然灾害保险/火险 $500-$1500 (不同地方 ，年份 ，房子尺寸 ，价格不同。 地震险额外高 ，大约一年$2000 以上。一般人不买地震险。) 4 ）园丁费 （如有私家庭院、泳池等 ，需要每月打扫一至两次 $50-$100 ） 华盛顿州买房费用明细 ：（西雅图 ） 买房时的一次性费用 ： 1 ）房款 $XXXXX 以$1,000,000.00 计算 ，而且是现金交易的情况下 2 ）递交 offer时的定金 ：2-3% （会在过户最终费用中减去定金部分 ） 3 ）请专业验房专家检验房屋的费用 400-700 （房屋面积大小 ） 4 ）过户费用 1000-1500 左右 5 ）当年的房产税 按过户时间在买方和卖方间分摊。 买房后日常的花费 ： 1 ）每年的房产税 1% 政府估价 （不一定是房价 ，当时的政府市场评估价 ） 2 ）每年的房屋保险费 ： 根据房屋大小新旧和价格 ，$800-1000 3 ）水电垃圾煤气 ：每个月$200-300 左右 （根据家庭使用情况 ），如果是出租的话 ， 一般房客付。 4 ）物业费 ：独立房屋几乎没有 ，但如果社区较新的话 ，每月几十块钱不等。大部分连 排别墅不需要物业费。 5 ）托管费用 ：如果是远程投资 ，8-10% 房租的管理费 ，需要维修或清理费用另算。 德州买房费用明细 ：（休斯顿 达拉斯 ） 买房时的一次性费用 ： 1. Escow fee （产权公司费用 ）：$200 2. Copy postage （影印和邮寄费用 ）：$15 3. Government fee （政府记录费用 ）：$30 4. E-recoding fee （电子记录费用 ）：$5 5. HOA Transfer （物业管理转户 ）：$250 买房后日常的花费 ： 1. 房子保险一年 ：$700-1000 2. 房产税 ：政府收取每年以房屋价值的 2.5-3.5% 不等 3. HOA （社区物业管理委员会费用 ）：休斯顿分很多个城市 ，比如 katy ，sugarland 等等 ，如果房子在 HOUSTON city 都不用 HOA ，但是其他在$300-1000。有保安门卫的 社区可以去到 1000 美金或以上。 4. 花园割草费用 ：老墨一般收取$30-50不等的割草费用 ，夏天每两周割一次 ，夏季会 有 7个月的时间 ，冬天则不需要怎么处理 ，如自己处理 ，则免掉这些费用 5. 每年房子的保养费 ：这看房子的新旧 ，数字可以是 0 ，也可以是$500 左右或更多 ， 视乎房主对房子的保