五一路以西围合地块控制性详细规划-许昌市城乡规划局.docVIP

附件 二〇一六年第八次规划建设委员会 审定项目说明书 二〇一六年九月一日 目 录 1、许昌经济技术开发区分区规划及核心区城市设计 1 2、魏风阁及护城河沿线景观亭夜景亮化 3 3、东城区D5号地块控制性详细规划 5 4、万通街以南、规划道路以北、延安路以东、五一路以西围合地块控制性详细规划 9 5、城乡一体化示范区主中心区FD13-1号地块控制性详细规划(调整） 13 6、振兴路以南，文峰路以西局部地块控制性详细规划 16 7、新兴综合养老服务中心详细规划 18 8、翠堤湾详细规划 21 9、广杰·金玉华府详细规划 25 10、许昌市第十中学详细规划(调整) 30 11、清潩河橡胶一坝水质自动监测站详细规划 32 12、中原路（新元大道—北苑南路）道路规划 33 13、莲苑路（尚集街-聚贤街）道路规划 35 14、莲苑路北海桥规划 37 15、禹州至许昌天然气-许昌县东段(主城区北侧）管道工程局部改线 39 许昌经济技术开发区 分区规划及核心区城市设计 一、基本情况 许昌经济技术开发区（以下简称“经开区”）位于许昌市区西南部，距市中心3公里。规划范围东至京广铁路，西至永登高速，北至311国道，南至南环西路。规划总面积约22.56平方公里，其中城市建设用地约20.62平方公里。 二、规划定位 功能定位为全国重要装备制造业基地的重要组成部分、中西部最大的电梯生产制造基地、产城融合的新城区。 三、规划结构 规划结构为“一心两轴，四带多组团”，一心——以规划核心区为载体的服务核心；两轴——沿延安路、阳光大道两条发展主轴；四带——清泥河生态景观带、沿西外环路、京广铁路的防护绿带、永登高速生态绿带；多组团——包括多个工业、居住服务、物流组团。 四、用地布局 规划区内整体道路网以方格路网为主，干道网形成“三横四纵”的道路主骨架，同时通过适度的次支路网提升路网微循环能力;交通设施包括一处加油加气站，用地规模约0.48公顷;三处社会停车场，总用地2.13公顷。 规划绿地与广场用地256.39公顷，主要为沿河流水系分布的滨河绿地和规划商业中心区前的城市公园；防护绿地主要为高压走廊的防护绿带、京广铁路防护绿地及道路防护绿地等。 规划公共服务设施用地113.85公顷，人均公共服务设施用地8.56平方米/人。公共服务设施用地包括五处行政办公用地，面积为8.46公顷；十一处中小学用地，面积为81.52公顷；两处文化设施用地，面积为1.89公顷；三处体育用地，面积为7.96公顷；四处综合医院用地，面积为10公顷；一处社会福利设施用地，面积为4.01公顷。 规划居住用地规模为453.57公顷，占城市建设用地22%。均为二类居住用地，主要分布在清泥河与运粮河两侧、解放路两侧。 规划商业服务业设施用地72.54公顷，占城市建设用地3.52%。人均用地面积5.45平方米。规划形成“片区级、居住区级、小区级”三级商业中心体系。 规划工业用地671.78公顷，占建设用地比重为32.58%。其中：一类工业用地610.02公顷，主要分布在规划区西部及东南部；三类工业用地61.75公顷，布局于西外环路西侧、阳光大道南侧。在产业上，做强主导产业，强化产业配套，优化产业空间布局。做强电梯专用设备制造、电力装备及器材制造、物料搬运设备制造；发展医药制造业；强化商贸物流、综合服务业、配套服务业。 市政设施包括：水厂1座（医药产业园区专用）；污水厂2座，现状屯南污水设计规模7万吨/天，用地面积5公顷，工业污水厂（医药产业园区专用）；雨水提升泵站4座；污水提升泵站2座；热电厂1座（医药产业园区专用）；220kV变电站1座，现状城南变设计规模3×180兆伏安，用地面积1.19公顷；110kV变电站3座，现状110kV灞陵变，设计规模31.5+2×40兆伏安，用地面积0.74公顷，110kV开发区变设计规模3×50兆伏安，用地面积0.43公顷，110kV高新变设计规模3×50兆伏安，用地面积0.7公顷；电信中心局1座，设计规模15万门，用地面积1.0公顷；邮政中心支局1座，用地面积0.5公顷；垃圾转运站1处，用地面积0.3公顷。 魏风阁及护城河沿线景观亭夜景亮化 一、魏风阁 1、项目区位 魏风阁位于许昌市八一路文峰路交汇处东北角，东临清潩河畔。 2、载体介绍 魏风阁属于汉魏风格仿古建筑，该建筑总高30米，分为3层。结构独特，由斜坡屋顶、飞檐，斗拱，立柱、围栏和底部墩台等组成，四面结构相同，整体建筑简洁大气，气势恢宏。显著的屋顶飞檐斗拱围栏造型，是古建筑文化的精髓和古建筑形式的符号。体现建筑的古代风韵与许昌市古文化特色相结合。 3、照明设计及手法 设计目标：我们在对其亮化设计时，旨在运用灯光渲染出建筑古典、大气、厚重的气势，给过往游客行人留下深