2011年市房产管理局工作总结.docVIP

　　2011年市房产管理局工作总结 　　2009年，我局在市委、市政府领导下，全面贯彻落实市第十一次党代会精神，贯彻落实房地产业发展的各项方针政策，抓住我市加快城乡一体化发展的契机，积极引导和调控房地产市场，加强市场监管，以住房保障为主线，建立健全我市公共住房体系，使我市房地产业保持了健康、稳定、持续的发展。现将我局2009年工作总结报告如下： 　　（一）建立健全公共住房制度。 　　今年以来，我局着力建立和完善市场机制和住房保障机制相结合的城镇住房制度。通过构建公共住房保障体系，切实解决低收入家庭的住房困难，努力完成“居者有房住”的住房政策目标。 　　1、健全完善我市公共住房保障政策体系。 　　研究拟定了《关于贯彻〈国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步完善公共住房制度的通知》，将廉租住房政策覆盖面由低保家庭扩大到家庭年收入在22000以下的低收入家庭，将限价商品房纳入住房保障体系，扩大了城市住房保障覆盖面。同时，结合我市城乡统筹发展综合实验区建设的要求，及时对进城务工人员的住房状况和需求进行了调研，形成《市解决进城务工人员住房问题研究报告》，并研究制定出《市关于解决进城务工人员住房问题的若干意见》上报政府。 　　针对产业从业人员、进城务工人员以及创业大学生等群体的住房难问题，研究制定了《关于多渠道解决产业从业人员住房问题的施行方案》、《大学毕业生租赁公寓施行方案》，分步骤、多形式的解决或改善他们的居住环境和居住条件。 　　另外，会同财政等相关部门，对《市城市公共保障住房租赁管理施行暂行方法》进行了完善，逐步加大廉租住房的实物配租力度，拓展租赁经济适用住房施行面，从而进一步完善和充实了我市公共住房制度。 　　2、积极抓好公共住房制度的施行工作。 　　一是连续按照“应保尽保”原则推进廉租住房保障。2009年1-11月共计解决17636户低收入及以下家庭的住房困难问题，其中，新增解决住房困难家庭1198户，14457户享受租金核减，向3179户发放租金补贴773.74万元。同时加大实物配租力度，年初推出20套试点廉租住房，对残疾、低保等特困家庭施行“零租金”实物配租，年底又筹集了120套廉租住房进行实物配租。 　　二是抓好2009年度面向社会公开发售经济适用住房预登记工作及05、06年度项目建设工作。全年五城区（含高新区）有效预登记户数为3776户。目前05年度项目“居家福地”已竣工交付运用，06年度确定的高家庄、中坝村、皇经楼、向龙五组项目正在建设中。 　　三是研究拟定了限价商品房的相关政策措施、申购标准，并参与建设过程中的协调管理工作。2009年我市限价商品房四个项目共用地300亩，建筑总面积79.3万平方米，7600余套住宅。目前，四个项目均已开盘，销售5300余套，工程建设进展顺利。 　　四是连续支持企业单位组织职工在自有存量土地上集资建设经济适用住房，解决职工住房困难。2009年，单位集资建设经济适用住房施工面积142.772万平方米，其中新开工28.5086万平方米，新增完成投资69745.26万元。 　　3、完成了全市住房保障对象情况调查工作，编制出我市解决低收入家庭住房困难发展规划。 　　今年，我局在中心城区开展了住房保障对象的全面普查。调查工作历时近半年，向全市1181810户家庭发放了申报表，对初审符合条件的家庭进行了入户调查，较全面把握了保障对象家庭的基本情况、分布状况和真实需求，并对符合保障条件的54391户家庭逐户建立实名制档案，完成住房保障对象的动态管理。同时，编制出《市解决低收入家庭住房困难问题发展规划》，为科学合理地推进我市未来住房保障工作奠定了基础。 　　4、推进郊区（市）县公共住房保障协调发展。 　　为了在全市范围内全面建立公共住房制度，我们对郊区（市）县的住房保障工作提出了详细的目标和要求，并积极推进基础性工作的开展；建立了住房保障施行情况月度报表制度，及时把握各地工作动态；编制《市解决低收入家庭住房困难问题发展规划》，将郊区（市）县的住房保障工作作为重点内容纳入统筹规划。目前大部分区（市）县已建立起廉租住房和经济适用住房制度，并开展工作。 　　另外，切实抓好单位集资建房管理工作和落实住房补贴施行工作。2009年我市市级机关单位按月和职级调整住房补贴的按时发放到位，发放金额1510余万元。 　　（二）切实推进房地产市场健康发展。 　　1、加强房地产市场的监测和研究。 　　今年以来，我局通过深化市场调研、召开相关房地产企业座谈会等方式了解把握市场情况，对我市购买人群、投资性购房、在售楼盘、住房状况等相关情况进行专门研究，形成了《关于我市五城区（含高新区）住房购买人群情况的报告》、《关于市五城区住房投资性购房有关情况的报告》，编订了《市住房状况及需求调查报告》，并多次专题向市政府领导汇