国聚花园御-张金鹗.PDF

2015/4/29 投資個案分析- 台中 國聚花園御所 指導老師：張金鶚 地政碩一 103257021 周昱賢 報告大綱 大環境分 析 • 大環境分析(台北、台中) • 鄰里環境分析(台中單元二) 鄰里環境 分析 • 個案分析(國聚花園御所) • 結論 個案分析 結論 1 2015/4/29 大環境分析 大環境分析 大環境分 • 投資環境決策：台北V.S台中 析 鄰里環境 分析 個案分析 • 以區域來看，六都中有四都的住宅使照核發破萬 戶，包括新北市、桃園市、台中市及高雄市等， 其中以桃園市的 14,505 戶最高、其次是台中市 結論 的 13,799 戶。 2 2015/4/29 大環境分析 大環境分 • 成交均價表現：台中V.S台北 析 台中 台北 鄰里環境 分析 個案分析 台中市在眾多公共建設的利多簇擁下， 住宅單價為 67.0 萬 元/坪 ，較前一季 結論 2014 年第四季住宅平均單價較前一 季增 小跌 1.5%，較去年同期也出現 1.