山西临汾东盛华庭项目申请立项环评报告书简本.docVIP

一、建设项目概况 1.建设项目地点及相关背景 临汾市盛年置业房地产开发有限公司根据临汾市城市总体规划，结合临汾市经济发展水平，贯彻“以人为本”的思想，保障居住者多层次的健康需求，拟于临汾市尧都区原临汾造纸厂及临汾纺织厂旧址建设山西临汾东盛华庭建设项目。 本次建设项目位于临汾市尧都区原临汾造纸厂及临汾纺织厂旧址。项目用地四至范围为：东至枣林街，南临解放东路，西距铸钢街1.0km，北临华康路。 2.工程分析 2.1建设项目主要建设内容 该工程建设内容包括居民区住宅及配套服务设施： ⑴商品房、廉租房商、物业及社区、设备用房新建。 ⑵ 配套的换热站、供电、供水等工程； 停车场、绿化。，总投资万元，总占地面积亩，总建筑面积m2。其中，住宅总建筑面积m2，配套公建建筑面积m2，建筑面积m2，地下车库建筑面积m2；总户数户，停车位个。⑴前期准备阶段 编制及报批建设项目申请报告（2012年5月至6月） 勘察设计、招投标（2012年7月～2012年9月） ⑵施工建设阶段 主体工程建设（2012年10月至2015年7月）；装饰、装修及配套工程（2013年10月～2016年3月）；竣工验收（2016年3月底）该项目所需总投资为350501.6万元，所需资金全部由建设单位自筹。本工程环保投资约为万元，占建设项目总投资的%。 规划的符合性 本次房项目位于主城区，根据《临汾市城市总体规划》（2009-2020）中住房与社区发展规划，主城区以整治、改造为主，结合产业“退二进三”进程，适当增加居住用地，进一步调整住房供应结构，完善各项设施。 工程用地面积m2。因此项目符合城市发展规划要求。 ⑵ 环境敏感因素 本次建设项目属于房地产业，场址东距米，南距居民米，西距20米，项目周围没有工业性的污染源，因此不存在对项目的制约因素。 本项目不占用农田、菜地，无拆迁任务，远期建设发展条件较好，项目选址符合临汾市城市总体规划要求项目建设符合用地规划。项目所在地环境质量良好，配套基础设施如给水、排水、供热、城市燃气等管道系统完善，项目污水排入临汾市第二污水处理厂进行处理。另外，根据施工期噪声预测，本项目对敏感点的影响满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准，因此本项目所产生的噪声污染对周围居民区的影响不大。 因此，无论从城市发展规划、项目周围配套设施情况，还是从项目自身对城市发展的贡献方面考虑，项目选址是可行的山西临汾东盛华庭建设项目位于主城区根据该项目的噪声污染特征，噪声评价范围为拟建项目边界向外延200m范围内。临汾市污水处理厂临汾市污水处理厂面积约为km2。 三、建设项目环境预测及拟采用的主要措施与效果 1.建设项目污染物排放情况及污染防治措施 1.1施工期 1.1.1噪声 施工期噪声源为机械设备噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声本工程施工期间，施工场界噪声一般不能满足GB12523-所规定的施工场界噪声限值，一般超标-25dB(A)，夜间超标-35dB(A)。噪声控制措施对工程的施工噪声应加强控制，避免产生对周围环境的影响，工程施工声污染控制应遵循以下基本原则： 制定严格合理的施工计划，集中安排高噪声施工阶段，便于合理控制； 事先公告施工状况，以征周围居民的谅解； 施工区应实施严格的隔离措施，降低施工噪声影响； 在施工阶段采用商品砼，不仅可减少扬尘，而且还避免搅拌机噪声污染所有高产噪设备的施工时间如打桩机等应安排在日间非休息时段，夜间禁止施工； 尽可能利用噪声距离衰减措施，在不影响施工的条件下，将强噪声设备尽量移至距场界较远的地方，保证施工场界达标。尽量将强噪声设备分散安排，同时相对固定的机械设备尽量入棚操作，最大限度减少施工噪声对周围居民的影响。 避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部声级过高；施工设备选型上应尽量采用低噪声设备，如振捣器采用变频振捣器等；对动力机械设备进行定期的维修、养护，因设备常因松动部件的震动或消声器破坏而加大其工作时的声级；尽量少用哨子、喇叭等指挥作业，减少人为噪声； 对位置相对固定的产噪机械设备，能设在棚内操作的应尽量进入操作间，不能入棚的也应适当建立围隔声障； 建设施工期，工程业主和有关管理部门应设立举报途径，并应加强日常监督管理，发现违规行为应及时纠正，以确保工程施工阶段的声环境要求在装修时间无法统一的情况下，应加强居民装修噪声的管理，要求每个住户制定严格的装修管理措施，将装修噪声所造成的影响减小到最低程度，限制装修时间，严禁在中午12时到14:30和夜间22时至次日6时从事装修活动在施工场地加隔声屏障。建设施工期，环境空气污染源主要表现为施工扬尘，施工扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾和现有垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往造