商品房买卖合同层高3米,实际层高(共10篇).docVIP

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商品房买卖合同层高3米,实际层高(共10篇)

商品房买卖合同层高3米,实际层高(共10篇) 层高 商品房买卖合同 层高2.9米净高应为多少 层高的定义 实际层高高于合同 篇一:3米层高标准层模板标准安装 - 3米层高标准层模板安装要求 1、上轮扣架前墙柱根部连续钉好压脚板,压脚板宽不小于8cm,压脚板必须牢固,墙柱脚角点必须钻孔打限位钢筋。 2、轮扣架立杆底部必须垫模板块,板块垫在立杆底中心位置,板块不得小于10cm*10cm。 3、标准层立杆上中下不得少于三道拉杆,连续拉结牢固,立杆垂直于楼面。立杆离墙柱边不得大于40cm ,如有大于40cm ,必须增加立杆。 4、上托外露不得大于30cm,上托上面不得少于2根钢管,外挑不得大于30cm。主次梁底木枋间距不得大于25cm,每根木枋必须不小于两根立杆支撑。 5、梁底板标高安装必须准确,不得偏差5mm,梁底板柱头部位必须吊线精准,不得偏差5mm。 6、梁、柱、板等模板拼缝不得大于2mm,如有过大必须补缝完善并用胶纸封贴好板缝,模板平整度控制在5mm内,垂直度控制在5mm。 7、梁压脚板用木枋连续压脚,用步步紧加固,每根底脚木枋不少于3个步步紧。 8、梁侧板和板模交接处必须压木枋处理。板面拼板大板必须安装在梁边,小板拼板安装在中部。(转 载 于:wWW.xIElw.COM 写论文网:) 9、板底木枋间距不得大于30cm,板面模板不得有明显松动。梁腹高度大于40cm梁侧必须背木枋,用钢管和螺杆加固。 10、梯板上一跑必须上翻3步以上安装。 11、所有支撑不得出现木支撑,丁丁猫。 12、梁板返边必须按碧桂园相应要求一次成型(卫生间、阳台返边)。 13、所有梁板、返边、线条必须用螺杆加固,不得穿拉铁线。 14、所有吊模不得用木支撑,可使用马凳或电焊焊底脚支撑。 15、电梯井内墙模如过高,因需钢筋网片防护,必须开槽处理。 16、割锯模板前必须弹好墨线,没经甲方同意不得乱锯木枋和整块模板。避免长材短用等不合理使用,避免浪费。 17、墙柱内必须有足够的水泥内撑条(一般40*40cm 梅花型布置) 18、所有模板拼缝处不得小于10cm的帮板封缝。 19、墙柱抱箍不大于50cm一道,离地面第一道抱箍不宜大于150cm。 20、墙柱模安装准确,每根墙柱模板脚必须留设10cm边长的三角形清扫口,在浇筑前确保封闭完成清扫口。 21、墙柱模背的木枋下脚至地面,上顶端离板底不得超过20cm。 22、所有墙柱模锁抱箍用螺杆、钢管加固,不得用步步紧混锁。 23、所有构件尺寸截面偏差不得大于5mm。 24、墙柱垂直度、平整度控制在5mm内。 25、所有墙柱、梁板等模板拆除必须经施工员同意后方可拆除。 26、墙柱背木枋的间距不得大于20cm,如钢管背不得大于15cm。 27、模板安装完成后,及时回收螺杆、木枋、模板、蝴蝶扣、步步紧等材料,及时清理交给钢筋工上材料,绑扎钢筋。 28、模板拆除后必须及时清理材料,压脚板、模板条等清理干净。 29、锯末必须及时清理打包入袋,放置到甲方指定位置。 30、所有支撑架体不得与外脚手架相连或利用外架作支撑。 31、离板底模板标高下方10cm处所有梁、柱、墙有一道水泥内撑条,间距不大于40 cm ,内撑条用铁丝固定,不允许随意乱放。 以上规定必须遵照执行,如有违反,现场施工第一时间内提出整改要求,如没有整改,不得进入下一道工序。 现场施工员确认签名: 技术交底人: 湖南二建梅江碧桂园二期工程项目部 2015年4月18日 篇二:《商品房层高缩水的法律分析》.doc 商品房层高缩水问题的法律分析 近年来随着商品房的热销,关于房屋面积、层高缩水的纠纷不断增加。商品房预售中,因面积误差、质量问题、交付延期等问题,在向开发商索赔时,目前已有详细的法律和司法解释依据,但在层高存在不符合时如何索赔,却至今找不到合法或合理的依据。 层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高,我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度,因此产生了误解。《长沙市商品房买卖合同(示范文本)》第九条约定:本合同所述房屋层高是指上下两层楼面之间或楼面与地面之间的垂直距离。 房地产开发商在与买房者签订《商品房买卖合同》时一般都会表明层高高度,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

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