合肥市配建停车与建设基地出入口的技术规定.docVIP

合肥市配建停车和建设基地出入口的技术规定 发布时间：2003-8-1 本条信息访问次数：1270 ? 1.2 停车位面积按以下确定： 小型汽车露天停车场 25~30平米／车位 小型汽车室内停车库 30~35平米／车位 小型汽车路边停车带 16~20平米／车位 摩托车停车位 3~3.6平米／车位 自行车停车位 1.5~1.8平米／车位 1.3 机动车停车位控制指标以小型汽车为标准当量按下表换算： 车型 微型汽车 小型汽车 中型汽车 普通汽车 铰接车 换算系数 0.7 1.0 2.0 2.5 3.5 ? 1.4 不同性质类别建筑物(群)的(非)机动车停车位指标按下表执行(本表停车位指标不包括单位拥有的专业车队所需机动车停车位)： 类 别 单位指标 小型汽车 自行车 低层住宅(R1) 车位／户 1.0 1.0 多层住宅(R2) 车位／户 0.5 1.2 中高层住宅 车位／户 0.6 1.0 高层住宅 车位／户 0.7 1.0 行政办公 车位／100平米建面 0.6 0.2~0.4 博物图书展览馆 车位／100平米建面 0.5 1.5 文化娱乐中心 车位／100平米建面 0.8 1.2 大型体育中心 车位／100座 4.0 20 剧场影院礼堂 车位／100座 4.0 15 中小型体育场 车位／100座 2.0 12 大中专院校 车位／100学生 0.4 40 医 院 车位／100平米 0.6 1.5 疗养院(中心) 车位／100平米建面 0.6 0.8 商场 车位／100平米营业面积 1.0 7.5 农贸市场(专业市场) 车位／100平米建面 0.3 8.5 饭(酒)店 车位／100平米营业面积 2.0 3.6 高中档宾馆 车位／客房 0.3 0.2 火车站 车位／高峰日千人 5.0~10 4.0 客运港(站) 车位／高峰日千人 5.0~10 2.0 货运港(站) 车位／100辆标准车 15 0.2 旅游区(浴场) 车位／1公顷游览面积 8.0 0.15 公园 车位／1公顷游览面积 1.5 0.2 工业厂房仓储 车位／100平米建面 0.1 0.2 上述各项指标均为下限。 综合建筑的停车位指标按上表所列不同性质类别的建筑物分项累计计算。 ? 1.5 根据居住区性质级别不同，其对停车位要求应按下表换算系数执行： 级 别 换算系数 经济适用房、危旧房改造 0.6 一般居住区 1.0 高中级居住区 1.3 高级居住区 1.6 1.6 居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于10％。 ? 1.7 用于城市村民住宅建设(包括复建)的住宅区，停车指标可不按上表控制，村镇建设区可根据具体情况，参照上表执行。 ? 1.8 停车场与城市道路相交的出入口通道和城市道路应尽量采用正交布置，如斜交则交角不宜小于75度。 ? 1.9 各类建筑基地机动车出入口位置距相邻城市干道红线交点不宜小于50米，距桥、隧道的起坡线距离不宜小于50米。 ? 1.10 配建停车场(库)的建设必须与其相配的建筑同时设计、同时施工、同时交付使用，严禁改变停车场(库)的使用性质。 ? 1.11 停车位不满足本规定的规划方案不得批准，未按规划要求建设停车场(库)的，不予进行规划验收。 ? 1.12 本规定自2003年8月1日起正式执行。 关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标（试行）》的通知 发布时间：2004-11-30 本条信息访问次数：826 ? 表1 投资强度控制指标 单位：万元/公顷 注：城市等别划分见附件2。 ? 表2 容积率控制指标 ? 附件 1： 控制指标应用说明 一、指标应用 投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2确定项目所在城市的等别，再根据表1确定各行业分类工业用地的投资强度控制指标。城市等别按照《财政部国土资源部关于印发〈用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法〉的通知》（财综〔2004〕49号）有关土地出让平均纯收益等别划分的规定执行（详见附件2）；工业行业分类按《国民经济行业分类注释》（GB/T 4754--2002）执行（详见附件3）。 二、指标解释 1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。 计算公式： 投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。 2．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 3．行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。 计算公式： 行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、