工程定额及造价.ppt

第五章 工程定额与造价 第一节 基本建设 第二节 工程造价概论 第三节 工程概预算项目划分与费用构成 第四节 设备费 第五节 独立费用 第六节 预备费、建设期融资利息、静态总投资、总投资 第七节 人工预算单价 第八节 材料预算价格 第一节 基本建设 一、基本建设的含义 概念：指固定资产的建设，即建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作； 要素：（1）建 筑安装工程费：包括建筑工程费与设备安装工程费。 （2）设备、工具、器具购置费。即购置或自动达到固定资产标准的设备工具与器具的价值。 （3）其它基本建设费：包括建设管理费，勘测设计费，科研试验费、场地征用费，淹没与迁移费，生产人员培训费等。 二、基本建设的种类 按性质分：新建、扩建、改建、恢复或迁建项目。 按用途分：生产性建设项目（农业、水利、建筑）、非生产性建设项目（教育、卫生、科研） 按规模与投资大小分：大、中、小。 按类属关系分：国务院各部门直属项目、地方投资国家补助项目、地方项目、企事业单位自筹建设项目。 按建设阶段分：预备项目，筹建项目、施工项目、建设投产项目、收尾项目。 三、基本建设项目划分 建设项目：项目综和；如水库与工厂 单项工程：独立的设计文件，建成后可以独立发挥效益；如一所学校的教学楼与食堂，一个水利枢纽的大坝与电站厂房等 单位工程：不能独立发挥生产能力，但具有独立的施工条件的工程；如灌区工程中的进水闸、分水闸与渡槽 分部工程：一般以建筑物的主要部位或工程来划分；如房屋建筑工程包括基础工程、墙体工程与屋面工程等 分项工程：是建筑项目最基本的单元；如内墙与外墙工程。 水利水电工程建设项目主要包括枢纽工程、引水工程及河道工程等。 四、基本建设程序 水利工程建设程序一般为： 项目建议书阶段：是否建设 可行性研究报告阶段：方案比选 初步设计阶段：技术可靠性与经济合理性问题 施工准备阶段：征地、三通一平 建设实施阶段：提出开工申请 生产准备阶段：包括生产组织准备，招收与培训人员，生产技术准备，生产物资准备、正常的生活福利设施准备。 竣工验收阶段：单项工程验收与整个工程验收 后评价阶段：1-2年后，影响评价（社会、经济、政治、技术与环境）、经济效益评价与过程评价（项目的立项决策、设计、施工、竣工投产等全过程进行系统分析）。 第二节 工程造价概论 一、工程造价的含义与特点 1．含义：工程造价的直接意思是工程的建造价格。指建设项目的建设成本，即完成一个建设项目所须要费用的总和，包括建筑工程费、安装工程费、设备费以及其他相关的必须品。 2．特点： 大额性（长江三峡工程初步设计静态总投资900.9亿（1993.5） 差异性（如二滩电站与丹江口水利枢纽，一个以发电为主，一个以防洪为主，所处地区，位置不一） 动态性 层次性（独立工程）总、单项、单位费用等。 二、水利水电基本建设工程造价计算的种类 不同的阶段编制不同的造价： 投资估算（项目建议书与可研阶段） 设计概算（初步设计阶段，不能突破投资估算） 修改概算（三阶段有修改概算，技术设计阶段，设计内容的变化，工程量变化；我过水利水电工程绝大部分采用两阶段设计） 业主预算（已经批准的初步设计的基础上） 标底与报价 施工图预算（设计单位） 施工预算（施工单位进行） 竣工结算 竣工决算 竣工结算与竣工决算区别： （1）范围不同：竣工结算仅仅是承建工程项目，是基本建设的局部；而竣工决算是基本建设的整体： （2）成本不同：竣工结算仅仅是承包合同范围内的预算成本，而竣工决算是完整的预算成本，包括二类费用等； 基本建设的“三算” 为设计概算、施工图预算与竣工决算。 设计概算与施工图预算的区别： 编制费的内容不完全相同：概算除包括施工图预算的内容外，还应包括水库淹没处理补偿费和其他费用等。 编制阶段不同：概算在初步设计阶段进行，有设计单位完成；预算在施工图设计完成后，由设计单位编制。 审批过程及作用不同：概算由有关主管部门审批，作为建设项目立项的依据，只有在初步设计图纸与设计总概算审批后，施工图设计才能进行，他是控制施工图设计越预算总额的依据。施工图预算是先报建设单位审批，然后在送交建设银行经办行审查认定，就可作为拨付工程价款与竣工结算的依据。 采用定额不同： 三、水利水电工程造价编制程序 1．概预算造价构成 工程部分：包括建筑工程费、机电设备与安装工程肥、金属结构及安装工程肥、施工临时工程费与独立费等。 移民与环境部分：包括水库移民征地补偿费、水土保持工程费、环境保护工程费等。