合字2001201号地块.docVIP

余政拍出（2009）06地块、余土合字（2001）201号地块 及余土合字（2001）199号地块项目 环境影响报告书 (简 本) 煤炭科学研究总院杭州环保研究院 Hangzhou EnvironmentaL Protection Research Institute，CCRI 国环评证乙字第2015号 二○一年月 第一章 总 论 1.1项目由来 1.2项目地理位置 二章 建设项目基本情况 2.1项目概况 建设内容：本项目为住宅项目，设计户数271户，配套752个机动车停车位。总建筑面积为178749.8 m2。 项目指标见表2-1。 表2-1 主要技术经济指标 总用地面积（㎡） 59418 2 总建筑面积（㎡） 105710 计容积率面积（㎡） 71706 其中 住宅建筑面积（㎡） 71706 不计容积率建筑面积（㎡） 34004 其中 地下室建筑面积（㎡） 34004 3 容积率 1.21 4 建筑占地面积（㎡） 17823.9 建筑密度 30% 5 绿地面积（㎡） 17828.3 绿地率 30% 6 机动车停车位（辆） 346 其中 地上车位数（辆） 0 地下车位数（辆） 346 7 住宅户数 173 表2-主要经济技术指标 总用地面积（㎡） 41790.2 2 总建筑面积（㎡） 46908 计容积率面积（㎡） 33657 其中 住宅建筑面积（㎡） 33657 不计容积率建筑面积（㎡） 13251 其中 地下室建筑面积（㎡） 13251 3 容积率 0.81 4 建筑占地面积（㎡） 12536.5 建筑密度 30% 5 绿地面积（㎡） 12520.3 绿地率 30% 6 机动车停车位（辆） 128 其中 地上车位数（辆） 0 地下车位数（辆） 128 7 住宅户数 64 表2-主要经济技术指标 总用地面积（㎡） 38131.8 其中 住宅用地面积（㎡） 26131.8 学校用地面积（㎡） 12000 2 总建筑面积（㎡）（住宅地块） 25917 计容积率面积（㎡） 18878 其中 住宅建筑面积（㎡） 17880 配套物业办公面积（㎡） 393 配套物业经营面积（㎡） 523 社区配套服务用房面积（㎡） 82 不计容积率建筑面积（㎡） 7039 其中 地下室建筑面积（㎡） 7039 3 容积率 0.72 4 建筑占地面积（㎡） 7823.0 建筑密度 30% 5 绿地面积（㎡） 7754.6 绿地率 30% 6 机动车停车位（辆） 84 其中 地上车位数（辆） 16 地下车位数（辆） 68 7 住宅户数 34 表2-经济技术指标 总用地面积（㎡） 12000 2 总建筑面积（㎡） 13133 计容积率面积（㎡） 8156 其中 教学用房建筑面积（㎡） 8156 不计容积率建筑面积（㎡） 4977 其中 地下室建筑面积（㎡） 4120 架空部分建筑面积（㎡） 90 自行车库面积（㎡） 767 3 容积率 0.68 4 建筑占地面积（㎡） 3592.7 建筑密度 30% 5 绿地面积（㎡） 3599.6 绿地率 30% 6 机动车停车位（辆） 97 其中 地上车位数（辆） 5 地下车位数（辆） 92 7 班级（个） 12 2.2 功能布局 该项目各建筑单体功能情况见表-5。表-5项目各建筑主要功能布局名称 楼层 功能布置 46#-52# 地下室 机动车库、设备用房（排烟机房）、配电房 其余 住宅用房 1#-45# 地下室 机动车库、及其生活附属用房 1F~3F/1F~4F 住宅及附属用房 物业管理用房 1F 物业经营用房 2F 物业经营和办公用房 小学教学楼 1F 教室、教员休息室、器材室 2F 教室、教员休息室、放映室、办公室 3F 教室、教员休息室、自然教室、办公室 4F 教室、教员休息室、总务库、办公室 小学管理用房 1F 传达室、器材库、展览室 2F 办公室、医疗室、心理咨询师 3F 会议室、办公室 备注：本项目社区管理经营用房不作为餐饮、ktv、汽车修理等产生废气、噪声的场所使用。 第三章 区域环境概况 3.1空气环境质量现状监测与评价 本评价采用杭州市余杭区环境监测站提供的西溪湿地大气环境监测数据进行分析。 3.2地表水环境质量现状监测与评价 本环评采用杭州市余杭区环境监测站提供的沿山河、五常港文二路桥的水质监测数据进行分析根据水质监