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资产评估准则－－业务约定书 资产评估准则---评估程序资产评估准则---工作底稿 季珉 资产评估准则---业务约定书基本结构 资产评估准则---业务约定书讲解 准则名称---业务约定书根据合同法的规定属于“委托合同”。考虑到评估行业一直沿用“业务约定书”的用法，相关行业如审计行业也使用业务约定书概念，因此准则中使用“业务约定书”一词。 准则定位为促进评估机构和注册资产评估师提高风险意识，指导评估机构和注册资产评估师合理界定评估业务各方当事人权利与义务。 根据我国资产评估准则体系规划，业务约定书准则属于具体准则层次中的程序性准则。在基本准则的基础上，业务约定书准则对业务约定书的签订、履行等环节从评估行业角度提出具体要求，对业务约定书应当包括的基本内容、签订时应当注意的问题等进行规定，以达到程序性准则从程序上规范执业、防范风险的目的。 资产评估准则---业务约定书讲解 业务约定书的定义第二条 本准则所称业务约定书，是指评估机构与委托方签订的，明确评估业务基本事项，约定评估机构和委托方权利、义务、违约责任和争议解决等内容的书面合同。 业务约定书的签订第六条 业务约定书应当由评估机构的法定代表人或合伙人签字并加盖评估机构公章。 本公司规定业务约定书由权益合伙人签字，其他合伙人、分所承接的业务交权益合伙人签字。 资产评估准则---业务约定书讲解 业务约定书的两个惟一 1.评估目的惟一 第八条　业务约定书载明的评估目的应当惟一，表述应当明确、清晰。 2.评估基准日惟一 第十条 业务约定书载明的评估基准日应当惟一，以年月日表示。 业务约定书的两个明确 1.明确评估报告使用者 第十一条 业务约定书应当明确评估报告使用者。如果存在委托方以外的其他评估报告使用者，业务约定书应当明确约定。 2.明确评估服务费 第十四条 业务约定书应当明确评估服务费总额、计价货币种类、支付时间和方式，并明确评估服务费总额未包括的其他费用及其承担方式。 资产评估准则---业务约定书讲解 特别注意事项 1.第十六条 委托方或者产权持有者应当对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认。 2.评估对象为某单项资产、负债，资产组或资产组组合，**股权……。 3.评估范围尽量写明资产类型和账面价值。 4.保密责任是双方的。 第十二条　业务约定书应当约定，未经委托方书面许可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。 业务约定书应当约定，未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 5.业务约定书份数，评估机构为贰份，一份存档，一份综合部备案。 资产评估准则---业务约定书讲解 业务约定书模板 资产评估约定书(法人财产权评估) 资产评估约定书(企业产权评估) 资产评估约定书(产权人单方委托产权评估) 资产评估准则---评估程序 资产评估准则----评估程序（共四章三十三条） 评估程序包括八项内容：（第六条） ·明确评估业务基本事项 ·签订业务约定书 ·编制评估计划 ·现场调查 ·收集评估资料 ·评定估算 ·编制和提交评估报告 ·工作底稿归档 资产评估准则---评估程序 评估程序准则重点关注内容 程序定位、定义、基本程序与具体程序 第二条 本准则所称评估程序，是指注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。 程序涵盖评估业务全过程，按照评估业务的进展步骤阐述具体程序。只有履行了合理有效的评估程序，才能出具评估报告。其目的是将“最佳执业惯例”具体化，以体现必要的专业能力水准。 ·勘查和调查 评估师必须始终将勘查和调查进行到必要的程度以便作出对于估价目的的有适当专业水准的估价。 ·信息的验证 成员必须采取合理的步骤来验证估价准备过程中所依赖的信息，要求估价师必须判断所提供信息的可靠程度，如果没有别的选择只能接受有可能不可靠的信息，将需要在约定条款中列出一项适当的假设。 资产评估准则---评估程序 评估程序准则重点关注内容 强化责任界定、风险判断的程序要求； ·评估实践发展对规范程序提出更高要求 ·评估准则有利于法律责任的界定（行业进入高法律风险阶段） ·评估程序准则是评估质量的基础保证 资产评估准则---评估程序 评估程序准则重点关注内容 评估程序中对价