工程技术要求概论.docVIP

第四章 工程技术要求 一、基本要求 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、进场后，乙方首先对消防系统进行检测，检测不合格部分乙方应配合甲方整改，加以完善后方可进入正常维保阶段。 2、进场进行维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保安全。 3、甲方消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行免费培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。 4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。 5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。 6、乙方实行收到设备故障信息4小时内到场排故制度。包括办公时间及非办公时间内，并不收取额外费用。 7、消防设备在使用过程中，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，甲方同意后方可进行更换。 8、一次性维修设备、材料费300元以上的全部由甲方支付，300元（含300元）以内的全部由乙方支付。 9、乙方每周至少保证二天派1至2人到甲方现场维保。 10、协议一经确定，乙方主要维保人员要固定，如有变化需书面通知甲方。 11、乙方要配合甲方消防演习，并至少派两人到现场做好监督指导工作。 12、乙方保证甲方通过消防外审和消防年检（年检费用由承包人承担）。 二、工作内容及及计划 (一) 自动喷淋灭火系统 1、自动喷水灭火系统维护内容、方法与标准 维护项目 作业内容 维护方法 维护标准 周期 喷淋头 视觉抽查喷淋头的完好情况，不漏、渗水滴 视觉检查 喷头干净、无杂物 月 阀门、信号闸阀、接合器 检查主要阀门的工作状态，加注润滑剂、信号闸阀微动开关是否能正常显示 检查阀门是否打开并进行日常维护 阀门易于打开、无生锈启闭状态正常，信号闸阀微动开关信号正常显示 季 水流指示器 检测动作信号是否能正常显示 末端放水试验，检查联动控制信号显示情况 水流开关信号正常显示 季 湿式报警阀 试验报警阀的动作功能； 拧开测试阀,观察水力警铃动作情况 水力警铃发出音响报警，声音符合规范要求 月 消防水池 检查消防水池水位(地下水池) 无渗漏、浮球阀、水位报警器及水池进、出水阀门、无受冻可能检查 检查水池水位及阀门手动浮球阀（水位报警器）视觉检查阀门、无受冻可能、接口完好 水位正常、无任何渗漏、连接口牢固、阀门完好，浮球阀、水位报警器功能正常 月 喷淋水泵控制柜 检查电器元件、仪表显示、状态指示灯并试验消防水泵控制柜的控制功能，测试控制柜的保护、报警功能，观察控制柜外观，测试检查 检测元件、仪表、状态指示灯，按下按钮控制水泵，测试保护实现备用自投功能、报警功能，并对控制柜进行清洁、填写维护卡 相应检查项目正常，水泵启停正常，显示状态信号准确，维护卡字体端正清晰，无漏填，机身干净，无灰尘。其功能完全符合消防控制柜所能达到的启泵要求 月 喷淋水泵 1、手、自动开启喷淋及稳压泵主、备泵进行试运转，检查水泵运转参数和起动功能测试及压力情况。 2、对水喷淋泵进行加润滑油保养 3、观察压力表工作状态 放水测试，在水泵各连接视觉观察压力情况 部分添加润滑油 指针是否工作正常、压力显示是否在正常值 启泵正常、润滑良好、仪表显示正常 季 年 月 管网支架 检查其稳固性，有否渗漏及生锈、脱漆 检查管网、支架， 管道清洗 无渗漏、无脱漆、无腐蚀、无松动 月 年 管道各个阀门 检查管道各个主、分阀门是否都在开启、正常状态、有无松动、锈死、不能开启情况 视觉观察阀门工作状态、手动检查阀门开启、关闭灵活性 所有阀门工作状态正常、无异常 季 2、具体内容及工作如下： A.工作内容: 1.检查试水阀的工作状态及该处水压； 2.检查喷淋头的工作状态； 3.试验水流指示器的功能； 4.试验信号检修阀门的功能； 5.试验湿式报警阀的功能； 6.检查管网主要阀门的工作状态； 7.检查水泵接合器的工作状态； 8.检查消防喷淋系统各个仪表工作状态及其外观形态； 9.试验喷淋及稳压泵主、备水泵、气压罐及其控制柜的功能； 10.试验系统与主机联动控制的相应功能。 11.检查消防水池水位、周围环境； 12.检查预作用报警阀开启、关闭工作状态是否正常； B.工作计划: 1.定期每月抽查试水阀的完好情况及抽测该处的动、静水压; 2.定期每月视觉抽查喷淋头的完好情况, 三个月循环视觉检查完所有喷淋头。 3.定期每月抽查试验水流指示器的动作功能; 4.定期每月抽查试验信号检修阀门的动作功能及其状态,每三个月循环