估价机构法人治理结构及内部抗风险管理研究.PDFVIP

估价机构法人治理结构及内部抗风险管理 中国土地估价师协会2007 年度课题 估价机构法人治理结构 及内部抗风险管理研究 (课题编号 GK-200701) 一、法人治理结构的理论和法律借鉴 二、估价机构内部风险分析 三、估价机构法人治理结构完善思路 四、加强内部风险控制的具体措施 组长单位：湖北永业行评估咨询有限公司 副组长单位：广东省土地估价师协会 参与单位：北京中地华夏不动产评估有限公司 重庆海特资产土地房地产评估有限公司 参与人： 潘世炳 谢戈力 周维纾 祖利新 薛红霞 余东旭 二00 八年八月 湖北永业行评估咨询有限公司 -i- 广东省土地估价师协会 北京中地华夏不动产评估有限公司 重庆海特资产土地房地产评估有限公司 估价机构法人治理结构及内部抗风险管理 目 录 一. 法人治理结构的理论、法律借鉴 1 （一） 公司法人治理结构的理论基础 1 1. 产权理论(The Property Right Theory) 1 2. 委托代理理论(The Principal-agent Theory) 1 （二） 公司法人治理结构的法律基础 2 1. 《中华人民共和国公司法》 2 2. 《中华人民共和国合伙企业法》 4 3. 《中华人民共和国劳动合同法》 5 （三） 公司法人治理结构的国际惯例和理论研究 5 1. 公司治理结构原则的国际惯例 5 2. 法人治理结构理论和实践 7 二. 估价机构及风险分析 9 （一） 估价机构的界定与现状 9 1. 估价机构的界定 9 2. 国内估价机构的发展 10 3. 估价机构的现状与特点 11 （二） 估价机构主要内部风险 12 1. 估价机构法人治理结构风险 13 2. 股东和高管人员素质风险 14 3. 道德风险和内部犯罪风险 15 4. 技术风险 15 5. 财务风险 16 6. 市场竞争风险 16 7. 人才风险 17 8. 发展风险 18 三. 估价机构法人治理结构完善思路 18 （一） 估价机构法人治理结构完善的原则 18 （二） 估价机构法人治理结构完善目标 19 1. 股权结构和内涵要适应企业发展 19 2. 平衡发展公司的权利结构 19 湖北永业行评估咨询有限公司 -ii- 广东省土地估价师协会 北京中地华夏不动产评估有限公司 重庆海特资产土地房地产评估有限公司 估价机构法人治理结构及内部抗风险管理 3. 建立健全管理制度 20 4. 强化激励和约束机制 21 5. 培