BF202F1-按揭协议-一手房.docVIP

附件1： ABC（2011）5005 一手住房贷款业务银企合作协议 合同编号___________________________ 尊敬的客户：为了维护贵司的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款（特别是黑体字条款），关注贵司在合同中的权利、义务。如对本合同有任何疑问，请向合作机构咨询。 甲方：中国农业银行股份有限公司天津河北支行 乙方： 鉴于： 1、甲方为中国农业银行股份有限公司（下称“中国农业银行”）依法设立的分支机构，具有开办个人购房贷款业务的资格和权限。 2、乙方为依法注册成立且具有合法开发资质的房地产开发企业，并开发了 项目（下称“合作项目”）。 3、甲乙双方就合作项目的项目开发贷款 （已签订/未签订）《中国农业银行固定资产借款合同》/ （下称“开发贷款合同”），由甲方对合作项目提供 （独家/非独家）开发贷款支持。双方签订的开发贷款合同编号 ，约定的项目开发贷款金额为（大写） 万元。双方约定由甲方发放的开发贷款在合作项目开发贷款总金额中占比为 %。 鉴于上述情况，甲乙双方经充分协商，同意就合作项目的个人住房贷款业务进行合作。为明确双方权利义务，在平等自愿的基础上，双方达成如下协议： 第一条 合作项目 1.1合作项目坐落于 ，项目内的具体合作房屋范围根据国家政策、法律法规和甲方管理要求确定。 1.2合作项目的国有土地使用权证号 ，建设用地规划许可证号 ，建设工程规划许可证号 ，施工许可证号 ，已取得的销（预）售许可证号 。 第二条 乙方关于合作项目的保证和承诺 2.1乙方保证合作项目为合法项目，开发和销售的各项手续和文件真实、完备、合法、有效。 2.2乙方未在合作项目的首笔住房贷款发放前向甲方提供1.2所述全部许可证和其他甲方要求提交的文件的，甲方有权拒绝受理合作项目购房人的借款申请、拒绝发放住房贷款。 2.3 乙方承诺保质、按时完成合作项目开发建设。 2.4 乙方同意甲方对合作项目的财务状况、工程建设、房屋销售等情况进行检查、监督，承诺在收到甲方通知之日起三个工作日内提供项目销售所涉及的房屋买卖合同、网签记录、交易明细、资金流水及其他甲方要求的信息和文件。 第三条 住房贷款合作额度 3.1甲方与乙方签订开发贷款合同的，双方按以下内容进行合作项目的个人住房贷款业务合作： 3.1.1 乙方承诺按以下 约定的额度进行合作项目个人住房贷款合作： （1）对甲方独家发放开发贷款支持的合作项目，甲方发放的个人住房贷款金额不低于合作项目个人住房贷款（含个人住房公积金贷款）总金额的80%，且不低于（大写） 万元；对非甲方独家发放开发贷款支持的合作项目，甲方发放的个人住房贷款金额在合作项目个人住房贷款（含个人住房公积金贷款）总金额中的占比不低于开发贷款合同约定的借款金额在合作项目开发贷款总金额中所占比例，且不低于合作项目开发贷款合同约定的借款金额。 （2）甲方发放的个人住房贷款不低于（大写） 万元。 （3） 。 3.1.2 乙方在3.1.1所做承诺不因出现以下一项或多项情形而失效： （1）乙方未足额使用开发贷款合同约定的借款或超过约定提款日/提款期而未提取借款。 （2）乙方提前偿还开发贷款合同项下已提取的借款。 （3）因开发贷款合同约定的提款条件未满足而导致甲方未发放贷款。 （4）因乙方及/或其担保人违约，或者出现开发贷款合同约定的解除情形而导致甲方停止发放