迪茵湖建设项目环境影响报告书简本一、项目概况.PDFVIP

迪茵湖建设项目环境影响报告书简本 一、项目概况 中山市迪茵湖建设项目为大房地产项目，结合了旅游和房地产双重功能，由 民森纺织制衣（集团）有限公司投资，民森房地产发展有限公司建设。该项目位 于中山市三角镇蟠龙村，占地 2800 亩，用地处最早为 4 个村办砖厂，2000 年由 民森纺织制衣集团购置拟开发项目。该建设项目东临规划中的高平南路，西临京 珠高速公路，北有金三大道，南为二滘口沥水道，东北面为民森纺织制衣集团有 限公司和高平酒店，投资总额为 5000 万美元，总建筑面积 57.6898 万平方米， 规划容积率为 0.344，总建筑密度为 7.68% 。 本项目在用地南面规划建设能入住 600 多户的联体别墅群及商业中心，居住 人口约 2132 人；在用地北面设计建设一座五星级酒店及 SPA 会所，而围绕着酒 店、别墅区的是大片绿地及精心打造的人工湖。本项目建成后，人工湖面为 46.5 公顷，绿地面积为 51.26 公顷，住宅别墅及酒店面积为 46.95 公顷，将成为休闲、 宁静、具有方便快捷服务的社区和度假休闲场所。 二、项目所在地环境质量及保护目标 1、环境空气质量现状：评价范围内各测点的 SO2 和 NO2 小时平均浓度和日 平均浓度均达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准，PM10 日均浓度 最大值出现超标，主要由于项目所在区域已经开工建设，新隆村距离项目区域较 近，高平酒店距离金三大道较近，工地和交通干线扬尘均对监测点的 PM10 造成 影响。总体来看本项目所在地的环境空气质量尚好。 2、地表水环境质量现状： 二滘口沥和黄沙沥水体中的 TN 、DO 、石油 类和 TP 水质指标不同程度超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002 ）Ⅲ类标 准；人工渠 TN 指标超过Ⅴ类标准，表明评价水域呈现生活型污染类型。 3、环境噪声质量现状：项目四周边界以及中间边界的昼、夜间噪声值均符 合《声环境质量标准》（GB3096-2008 ）2 类标准要求；新隆村夜间噪声值有轻微 超标，主要是由于昆虫叫声等自然声音所致。表明区域声环境质量较好。 4、生态环境质量现状：项目工程土建已动工，项目范围内无植被生长，同 时评价区域内亦无国家重点保护动植物和濒危动物或古树。另外，该区域不属于 生态环境保护区，没有特别受保护的生物区系及水产资源，土壤侵蚀程度较轻。 区域生态环境质量良好。 5、环境敏感区及各环境要素保护目标：详见表 2-1 。 表 2-1 本项目环境敏感点一览表 保护类别 序号 敏感点名称 性质 规模 方位 距离（km）* 及级别 1 高平村 居住区 户籍人口 9410 人 项目北面 1.5 教职员工 56 人， 2 高平小学 学校 项目北面 2.0 学生 600 人 大气二级 3 高平社区卫生站 医疗机构 医务人员 3 人 项目北面 2.2 标准 京珠高速公路 4 事业单位 项目西北 0.8 广珠段管理中心 5 蟠龙村 居住区 户籍人