两湖高档居住区项目申请立项可研报告规划设计文本项目申请立项可研报告.docVIP

第一章 项目概况 本项目地块位于XX市XX区南端，北至XX镇，南达XX铁路与XX高速路交汇处，西邻XX城际铁路，东望青XX。总占地面积陆地加水面共14273.05亩。地块中有XX高速南北穿越，高速公路将地块分割成东西两大片区。地块内大部分地势平坦，有少量丘陵，遍布湖泊，植被丰富，自然条件优越。地块内有南塘湖、黑砂湖两个天然湖泊，水面面积超过4000亩。 第二章 设计依据 依据国家及XX省、XX市现行的规范、规定等。详见项目所属规划局文本、立项审批文本、项目用地许可证等文件，以及国家有关设计、消防规范。 第三章 设计理念 （一）规划设计理念 我们要打造的是第五代高档居住区，即最新一代节能生态低碳环保型高档住宅区。在本项目的整个设计过程中，要牢牢抓住的核心理念就是“节能生态、低碳环保”理念，在项目的方方面面应该贯彻实施这一理念，在这一核心理念的引领下，本着“以人为本”的人文思想，为居住者细心体贴营造舒适的生活环境。 1、节能生态、低碳环保理念： 贯彻实施生态型规划布局在空间中的体现； 强化建筑空间与绿色空间的合理比例； 满足节能生态型建筑立面、材料等方面的生态环保要求； 满足节能环保户型的设计要求； 营造生态、低碳、环保型的园林环境体系； 要推广可再生绿色能源系列技术的实施运用。 2、人文思想 强调规划设计中多元建筑文化、园林文化的融合； 倡导社区以人为本