公寓建设设计标准约.docVIP

〔编号：CN2005039〕 黄山雨润国际商务旅游度假区员工公寓 设计咨询合同 委任方︰黄山雨润地华置业有限公司 受任方︰大原咨询（上海）有限公司北京分公司 DAYUAN CONSULTING CO., LTD. 二○○五年八月二日 设 计 咨 询 合 同 甲方: 黄山雨润地华置业有限公司 (以下简称甲方) 乙方: 大原咨询（上海）有限公司北京分公司 (以下简称乙方) 兹因甲方为办理本合同第一条所述工程(“本工程”)之规划设计咨询事宜委托乙方服务。 其它有关符合规范之设计图说及盖章负责由国内设计院执行, 经双方协议订立委任契约条件如下: 第一条 承包工程 工程名称: 黄山雨润国际商务旅游度假区、员工公寓 工程地点: 黄山 建筑面积: 8000平方米 第二条 乙方服务范围 乙方提供的正常服务包括本工程之建筑、结构、水电、空调等咨询服务项目, 分为下列四个阶段: 方案设计咨询阶段: ⒈ 察勘建筑基地: 地势、邻近情况、城市规划情况、水、电、气、燃料等能源供应情况、公用设施、交通运输条件； ⒉ 设计需求之拟定：与甲方会商并检核甲方所提工程设计要求条件及设计需求作为乙方设计之基础； ⒊ 乙方配合甲方参与初期基地分析及配置计划； ⒋ 效果图 2 张，包括总图 1 张，工作模型1座（比例 1：100 ），方案文本 8 套。 ⒌ 方案设计及定案； ⒍ 完成方案设计之审查。 初步设计咨询阶段: ⒈ 完成申请初步设计之建筑图说、给水排水、电气、弱电、采暖通风、设备图说、结构图说及申请初步设计之各项有关说明和有关概算，并完成初步设计之审查； ⒉ 完成效果图总图 2 张，立面效果图 1 张，扩初文本 8 套。 施工图咨询阶段: ⒈ 配置平面图、立面图、剖面图、立面造型； ⒉ 建筑装修表； ⒊ 给水、排水、电气、弱电、空调、采暖通风施工图； ⒋ 结构施工图； ⒌ 施工相关规范文件； ⒍ 蓝晒图纸 8 套。 施工咨询阶段: 解释与施工图说有关的疑问及协调设计有关事项。 注：　如需作本工程之预算招标工作，则费用另计。 委任酬金 　委任设计咨询酬金以每平方米人民币 叁拾伍圆 取费（RMB 35.00 元/㎡），计算面积以实际送审面积为准。 酬金给付办法 签约金20% 方案设计咨询阶段完成后付酬金30% 施工图咨询阶段完成付酬金40% 施工咨询土建封顶验收结束支付酬金10% 乙方帐户明细： 公司名称:大原咨询(上海)有限公司北京分公司 银行名称:中国银行北京市分行亮马河大厦支行 账号:人民币） 注： ⒈ 各阶段工作完成后，乙方向甲方提出费用申请，甲方应于收到乙方书面通知及发票后一周内支付。 ⒉ 配合乙方之国内设计院的费用由乙方统筹，依工作阶段完成由乙方通知甲方支付该项费用，并由其开立相对合法发票。 双方应配合事项 甲方应依工作计划及进度配合办理下列事项: ⒈ 提供基本设计任务书, 以确定规划设计书面需求条件。 ⒉ 提供土地权属证明文件及工程批准文件。 ⒊ 提供地籍地界地形之测量资料, 应包含: 地形、高程、基地范围； 建筑红线、地界线及界桩； 道路、道路中心桩及建筑线、人行步道； 公共排水沟、下水道及水流方向、深度； 周边及区域市政各种管网图纸及公共设施(树、消防栓、电气设施、地下管线等)； 邻房、围墙等； 基地内建物、障碍物等。 ⒋ 提供地质钻探及试验报告资料(其钻孔数及试验项目, 应以乙方委托之专业结构技师认定者为之)。 ⒌ 如需作任何配合有关部门审查工作如结构风洞之实验、交通评估等，此些费用皆由甲方负担。 ⒍ 负担招标发包及额外图说之一切费用。 ⒎ 指定联络人与乙方或其联络人联系工程一切事宜。 ⒏ 协助乙方办理各阶段的审查会议安排、协调工作、报批手续。 ⒐ 协助乙方办理本案必要性资料之工作。 乙方应依工作计划及进度配合办理下列事项: ⒈ 严格按照各阶段经甲方审定的设计文件及有关部门各项咨询工作意见进行设计, 向甲方提供方案设计、初步设计及施工图设计。 ⒉ 乙方提交的设计文件应符合甲方的审定意见及中华人民共和国建设部与地方建设委员会有关设计标准、技术规范、工程定额等要求, 符合应达到的质量要求和深度, 并能使整个工程体现国际一流水平。 ⒊ 初步设计咨询工作经甲方及有关主管部门通过后, 应负责对审批中提出的问题进行修改。 ⒋ 对合作设计单位所承担的施工图设计应积极配合, 以达到初步设计与施工图一致的水平。 ⒌ 协助合作设计单位, 解决工程建设施工中出现的需由设计单位处理的问题。 ⒍ 根据双方协议的时间表按期出具有关之设计图纸文件予甲方使用。 ⒎ 甲方同意乙方之部分工作可由其转委托的国内设计院代为履行并由乙方负责管理其工作。 ⒏ 指定 方